Open House Prochaine visite libre le dimanche 17 mai 2026 de 14H00 à 16H00

899 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

899 000 $

Prochaine visite libre

2026-05-17

14:00 - 16:00

1604 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0C1

Propriété à fort potentiel à proximité du fleuve Saint-Laurent. Vaste RDC offrant bureau pouvant servir de chambre, salle de bain complète & salle de lavage indépendante. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Sous-sol avec unité d'habitation accessoire (UHA) comprenant cuisine complète, salon avec foyer, chambre & salle de bain avec douche & bain autoportant. Potentiel locatif ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité applicable, à valider par l'acheteur. Garage impressionnant de 30pi de profondeur avec plafond de 12pi, idéal pour entrepreneur ou atelier. Terrain de 11 344pi² bordé de haies matures.

  • Superficie du terrain: 11 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1987
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 32' Irrégulières

1987

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

UHA - Unité d'habitation accessoire , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieuse propriété à proximité du fleuve Saint-Laurent offrant une configuration polyvalente idéale pour la vie familiale ou la cohabitation. La propriété propose un total de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, réparties de façon fonctionnelle sur ses différents niveaux.

Le sous-sol comprend une unité d'habitation accessoire (UHA) aménagée avec cuisine complète, salon avec foyer, chambre et salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Potentiel locatif intéressant ou option idéale pour cohabitation, sous réserve de conformité aux exigences applicables par la ville, à valider avec l'acheteur.

Les amateurs d'espace seront conquis par l'impressionnant garage de 30 pieds de profondeur avec plafond de 12 pieds, parfait pour entrepreneur, atelier ou rangement. L'allée spacieuse permet également le stationnement d'un véhicule motorisé, remorque, bateau ou autres équipements.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain privé de 11 344 pi² bordé de haies matures, offrant intimité et espace pour toute la famille. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, écoles, garderies, transports en commun, services, ainsi que du fleuve Saint-Laurent. Confort assuré grâce au système à air pulsé et à la thermopompe centrale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 32' Irrégulières

1987

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

UHA - Unité d'habitation accessoire , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

130' X 109'70" Irrégulières

11 344 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 11 , Garage : 4

Hors terre

Fleuve St-Laurent , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 5'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'9" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'3" X 12'11" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'9" X 8'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 7'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 13' Parqueterie
Chambre 2e niveau 15'6" X 9'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'4" X 10'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 9'9" Céramique
Rangement 2e niveau 6'7" X 4'3" Parqueterie
Salon Sous-sol 1 25'6" X 12'8" Plancher flottant
Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 9'11" Céramique
Salle à manger Sous-sol 1 16'5" X 6'8" Céramique
Garde manger Sous-sol 1 4'10" X 2'10" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'2" X 6'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, pôles et stores, pergola, compresseur de garage et armoires du garage, thermopompe de maison.

Cuisinière, frigo, supports et télés, parasol, miroir de la salle à manger, congélateur à la salle de lavage, frigo sous-sol, caméra.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1604 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 25.9%
  • 20.3%
  • 24.0%
  • 12.5%
  • 36.2%
  • 3.1%
  • 4.1%
  • 56.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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