Prochaine visite libre le
dimanche
25 mai 2025 de 14H00 à 16H00
649 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Varennes
649 000 $
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Prochaine visite libre
2025-05-25
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159 Rue Brien, Varennes, J3X 1C1
Parfaite pour une jeune famille avec enfants, cette propriété clé en main est située sur une rue paisible, à distance de marche de trois écoles. Elle offre 5 chambres à coucher et un vaste terrain de plus de 9 000 pi², idéal pour jouer, jardiner ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité dans un secteur familial recherché.
-
Superficie du terrain:
9 273 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
40' X 25'10" Irrégulières
1984
1 048,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER , Stratifié
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison à paliers multiples rénové, situé sur une rue paisible et familiale à quelques minutes de marche de trois écoles primaires -- l'adresse idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et accueillant, agrémenté d'un plafond de 9 pieds et d'une grande fenêtre en baie qui inonde la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement repensée et moderne, avec ses armoires deux tons, son grand îlot central et ses matériaux chaleureux, est parfaite pour recevoir famille et amis.
La propriété offre un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, répondant parfaitement aux besoins des familles nombreuses, des télé-travailleurs ou de ceux en quête de flexibilité. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, idéale comme salle de jeux ou cinéma maison.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière à couper le souffle : orientation plein sud pour un maximum d'ensoleillement, grande terrasse en bois, piscine hors terre, cabanon et une vaste section gazonnée pour les jeux d'enfants. Le tout dans un environnement intime, clôturé et entouré d'arbres matures.
Le terrain de plus de 9000 pi² vous offre amplement d'espace pour vos projets, et l'allée peut accueillir jusqu'à 5 voitures -- idéal pour les familles ou les visiteurs.
Localisation de choix, à distance de marche de l'école Le Carrousel, de l'école des Marguerites et de l'école La Roseraie. Accès facile aux parcs, dont le magnifique parc Prévert tout près, ainsi qu'aux pistes cyclables, services et autoroutes.
Une propriété coup de coeur où s'installer à long terme!
AMÉLIORATIONS;
- Cuisine armoires polyester et stratifié (2018)
- Comptoir quartz / évier double (2018)
- Salle de bain principale (2012)
- Portes intérieures (2022-2023)
- Ajout des chambres au demi sous-sol (2022)
- Plancher flottant au sous-sol partie basse (2024)
- Encastrées (2018-2024)
- Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et l'étage (2018)
- Escalier sous-sol (2022)
- Rampes (2023)
- Toile auvent extérieure (2023)
- Piscine 18 pieds remplacée (2019)
- Porte principale et fenêtres (2011-2012)
- Ajout cabanon (2017)
- Pavé-uni (2019)
- Terrasse (2010)
- Toiture (2018)
- Réservoir d'eau-chaude (2022)
Particularités du bâtiment
40' X 25'10" Irrégulières
1984
1 048,4 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER , Stratifié
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
122'80" X 106'80" Irrégulières
9 273,1 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 5
Hors terre
Épiceries , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'6" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12' | Bois | Plafond 9'9 pieds |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'4" | Céramique | Comptoir quartz / Îlot 6 pieds |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'9" X 11'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 11'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 9'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 4'11" | Céramique | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 15'3" X 5'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 7'3" | Plancher flottant | Salle de lavage |
| Salle familiale | Sous-sol 2 | 15'4" X 18'10" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 2 | 10'7" X 19' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, fixtures, accessoires de piscine, module de jeu extérieur, réfrigérateur sous-sol, toiles, rideaux et pôles, cellier, tablette / crochet du hall d'entrée, aspirateur central et ses accessoires, tablettes au salon du rez-de-chaussée, rangement dans les deux garde-robes des chambres du demi sous-sol.
Biens personnels, rideaux camouflage (filet de chasse) à la chambre du sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur tombeau au sous-sol, volière & poulailler, jardinière, lumières solaires dans le sol, 2 supports de télévision muraux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
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22.5%
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22.4%
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23.6%
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19.6%
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79.3%
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2.2%
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1.1%
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17.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
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