Découvrez cette superbe propriété, sise sur un coin de rue dans un secteur recherché! Au cours des dernières années, la maison fut rénovée en quasi-totalité, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. Voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie décloisonnée et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Chacune des pièces a ses caractéristiques propres tels que unité murale et tablettes décoratives au salon, luminaire suspendu à la salle à manger pour une ambiance chaleureuse, armoire intégrée à la rampe d'escalier pour un ajout esthétique et pratique...
- La cuisine propose un grand nombre d'armoires pleine hauteur, un mélange harmonieux de teintes, quelques portes vitrées décoratives, un plan de travail en quartz et un magnifique îlot central avec comptoir-lunch.
- 2 chambres de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- La salle de bains offre un bain-douche combiné et un plancher chauffant pour un confort optimal.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale combinant une salle de jeux, le tout agrémenté d'un chaleureux foyer au bois.
- 2 chambres à coucher supplémentaires. L'une d'elle est présentement utilisée comme atelier mais peut facilement redevenir un lieu de détente.
- La salle de bains est combinée à la salle de lavage, un espace spacieux disposant d'une douche en céramique à porte coulissante en verre et de nombreux espaces de rangement.

À noter que du rangement supplémentaire est facilement accessible au grenier.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour est propice à la détente et au bien-être avec une grande terrasse dallée, idéale pour installer vos meubles de jardin en tout confort ou votre cuisine d'été.
- La piscine creusée est sécurisée par une élégante clôture en verre, un atout indéniable pour ne pas obstruer la vue tout en protégeant son accès.
- Un espace de jeu, recouvert de gazon artificiel, permet de profiter pleinement de la cour et facilite son entretien.
- Un pratique cabanon procure du rangement supplémentaire.
- Le stationnement peut recevoir jusqu'à 6 voitures ou de volumineux véhicules tels que bateau, roulotte ou autre.

- À quelques pas du Parc du Pré-Vert et ses nombreuses installations sportives, Polydôme, patinoire, piscine, terrains de baseball, soccer, tennis et +++.
- Accès rapide au sentier pédestre du Parc du Vallon qui relie le Parc du Caroussel et son école primaire.
- Accès facile aux écoles secondaires publique et privée dont le Collège St-Paul.
- À proximité de plusieurs commerces et services, épicerie, pharmacie, bibliothèque, etc.

Bienvenue au 138 rue Geoffrion, une propriété impeccable et prête à vous accueillir! Une visite vous convaincra.

SUITE DES INCLUSIONS: + thermopompe de piscine + équipements de piscine creusée + système d'alarme non-relié et non-fonctionnel, laissé tel quel