Découvrez cette superbe propriété, sise sur un coin de rue dans un secteur recherché! Au cours des dernières années, la maison fut rénovée en quasi-totalité, tant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol. En voici un aperçu:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie décloisonnée et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Chacune des pièces a ses caractéristiques propres tels que unité murale et tablettes décoratives au salon, luminaire suspendu à la salle à manger pour une ambiance chaleureuse et conviviale, armoire intégrée à la rampe d'escalier pour un ajout esthétique et pratique...
- La cuisine propose un grand nombre d'armoires de rangement pleine hauteur, un mélange harmonieux de teintes, quelques portes vitrées décoratives, un plan de travail en quartz et un magnifique îlot central avec comptoir-lunch.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- La salle de bains complète le tout avec son bain-douche combiné et son plancher chauffant pour un confort optimal.

AU SOUS-SOL
- Le sous-sol est aménagé d'une vaste salle familiale combinant une salle de jeux, le tout agrémenté d'un chaleureux foyer au bois.
- 2 chambres à coucher supplémentaires. L'une d'elle est présentement utilisée comme atelier mais peut facilement redevenir un lieu de détente.
- La salle de bains est combinée à la salle de lavage, un espace spacieux disposant d'une douche en céramique à porte coulissante en verre et de nombreux espaces de rangement.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour arrière est propice à la détente et au bien-être avec une grande terrasse dallée, idéale pour installer vos meubles de jardin en tout confort ou votre cuisine d'été.
- La piscine creusée est sécurisée par une élégante clôture en verre, un atout indéniable pour ne pas obstruer la vue tout en protégeant son accès.
- Un espace de jeu, recouvert de gazon artificiel, permet de profiter pleinement de la cour et facilite son entretien.
- Un pratique cabanon procure du rangement supplémentaire.
- Le stationnement peut recevoir jusqu'à 6 voitures ou de volumineux véhicules tels que bateau, roulotte ou autre.

- À quelques pas du Parc du Pré-Vert et ses nombreuses installations sportives, Polydôme, patinoire, piscine, terrains de baseball, soccer, tennis et +++.
- Accès rapide au sentier pédestre du Parc du Vallon qui relie le Parc du Caroussel et son école primaire.
- Accès facile aux écoles secondaires publique et privée dont le Collège St-Paul.
- À proximité de plusieurs commerces et services, épicerie, pharmacie, bibliothèque, etc.

Bienvenue au 138 rue Geoffrion, une propriété impeccable et prête à vous accueillir! Une visite vous convaincra.

SUITE DES INCLUSIONS: + cellule au sel + thermopompe de piscine + équipements de piscine creusée + 2ème cabanon en plastique noir sur dalle de béton + système d'alarme non-relié et non-fonctionnel, laissé tel quel