374 000 $

Appartement à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

374 000 $

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Appartement à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

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Prochaine visite libre

45 Ch. du Passage, app.201, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2M4

Situé au 2e étage d'une copropriété paisible du secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce superbe condo offre une vue spectaculaire sur la rivière Saint-Maurice. L'unité, impeccablement entretenue, propose deux grandes chambres, une aire de vie lumineuse à aire ouverte et une salle de bain spacieuse avec bain et douche indépendante. Une salle de lavage distincte et plusieurs espaces de rangement. La propriété comprend un stationnement au garage avec borne de recharge électrique privée, un rangement privé au garage ainsi qu'un stationnement extérieur. Ascenseur (monte-charge) pour un accès facile. Un milieu de vie calme et agréable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2005
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 085 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Pièce dédiée : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur du secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, ce magnifique condo au deuxième étage vous séduira par sa vue spectaculaire sur la rivière Saint-Maurice et par l'entretien remarquable qu'en a fait sa propriétaire. Nichée dans une copropriété paisible et bien gérée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne l'aire de vie principale. Grâce à sa généreuse fenestration, l'espace profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée tout en mettant en valeur la vue imprenable sur la rivière. L'aire ouverte crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.

Cette unité impeccablement entretenue se distingue par ses pièces de belles dimensions et sa fonctionnalité. Elle propose deux grandes chambres à coucher offrant confort et tranquillité, idéales pour un couple, une petite famille ou encore pour aménager un bureau à domicile.

La salle de bain spacieuse propose une configuration pratique et recherchée avec une douche indépendante et un bain, permettant de profiter à la fois d'un espace détente et d'une grande fonctionnalité. Une salle de lavage distincte ajoute à la commodité de l'unité, en plus de plusieurs espaces de rangement facilitant l'organisation.

Côté stationnement, la propriété offre des avantages appréciés : un espace de stationnement au garage équipé d'une borne de recharge électrique privée, un espace de rangement privé au garage ainsi qu'un stationnement extérieur privé.

La copropriété est reconnue pour son ambiance calme et agréable, offrant un milieu de vie paisible où il fait bon vivre. Un ascenseur (monte-charge) est également à la disposition des copropriétaires, facilitant l'accès à l'unité et les déplacements au quotidien.

Que ce soit pour la vue exceptionnelle sur la rivière Saint-Maurice, la tranquillité du secteur ou le confort d'une propriété soigneusement entretenue, ce condo saura assurément vous charmer.

Une belle opportunité dans l'un des secteurs appréciés de Trois-Rivières.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

1 085 Pi2

PVC

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Pièce dédiée : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5' X 11'7" Céramique
Salon 2e niveau 19'4" X 14'7" Bois
Salle à manger 2e niveau 9'2" X 9'6" Bois
Cuisine 2e niveau 10'2" X 9'6" Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 9'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 8'8" Bois
Salle de lavage 2e niveau 8'2" X 13'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, luminaire/ventilateur de la chambre principale, stores, pôles et rideaux, support téléviseur, lave-vaisselle, thermopompe murale, installation aspirateur central (il n'y a pas d'aspirateur/moteur), lit escamotable, séchoir mural et tablette de la salle de lavage, toile pare-soleil sur le balcon et borne de recharge électrique au garage.

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse et congélateur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
45 Ch. du Passage, app.201, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine), G8T 2M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.6%
  • 22.7%
  • 21.7%
  • 17.3%
  • 15.7%
  • 43.9%
  • 0.8%
  • 13.4%
  • 29.5%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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