Emplacement idéal dans un secteur familial
Située au coeur du secteur St-Noël à Thetford Mines, cette propriété à revenus bénéficie d'un emplacement stratégique entre les deux grands axes routiers, facilitant l'accès aux services et commerces de proximité. À quelques minutes de marche, vous trouverez des écoles primaires, des épiceries et divers commerces locaux, faisant de ce duplex un investissement idéal pour une famille ou un propriétaire occupant cherchant à profiter des commodités environnantes.

Rez-de-chaussée spacieux avec accès au sous-sol
Le logement du rez-de-chaussée, un grand 6 1/2, est très spacieux puisqu'il résulte de la combinaison de deux anciens logements. En plus d'offrir un vaste espace de vie, ce logement bénéficie d'un accès direct au sous-sol, où se trouvent 2 chambres et une grande salle familiale. Une grande terrasse à l'arrière permet de profiter des beaux jours dans la cour, un avantage rare pour une propriété à revenus.

Logement lumineux à l'étage
Le logement de l'étage, un grand 5 1/2, se distingue par sa luminosité abondante et ses grandes pièces. Ce logement dispose également d'une terrasse ensoleillée, située au-dessus de l'abri d'auto, un espace extérieur privé qui plaira aux locataires ou à un propriétaire occupant. Ce logement bénéficie aussi de beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, ajoutant à son attrait.

Espace de stationnement
Une grande allée asphaltée permet de stationner 8 voitures, un atout non négligeable. Cet espace de stationnement est pratique pour les occupants des deux logements, facilitant l'accès à la propriété.

Potentiel de revenus et investissement idéal
Avec un revenu annuel brut actuel de 15 600 $, ce duplex offre un excellent potentiel de revenus. Le montant des loyers pourra être révisé à la hausse au fil des ans, augmentant ainsi la rentabilité de la propriété. De plus, la configuration de la propriété en fait une option idéale pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs.

Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire occupant, ce duplex représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor à Thetford Mines. Profitez de l'espace, de la lumière et du potentiel de revenus que cette propriété a à offrir!

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.