VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE. Station-service avec espace restauration (Food Truck intérieur) idéalement située à La Plaine, Terrebonne, au 6700 boulevard Laurier, à l'intersection de la rue Maria.

Cette opportunité commerciale inclut une station-service, dotée d'une marquise et des équipements pétroliers. Le bâtiment détaché de 1990 offre environ 2 041 pieds carrés sur un vaste terrain de plus de 22 589 pieds carrés, zoné commercial, avec un excellent achalandage sur une artère très fréquentée. Valeur locative potentielle annuelle de 75 500$.

Le commerce combine actuellement vente de carburant et restauration rapide via le Food Truck intérieur. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel de croissance par l'ajout ou la modification de produits et services complémentaires.

Le concept architectural est contemporain et correspond aux tendances actuelles du marché pour des stations-service avec dépanneur. Les installations pétrolières consistent en deux pompes distributrices doubles installées en 2021, reliées à deux réservoirs d'essence installés en 2014. Un des réservoirs a une capacité de 50 000 litres et est compartimenté. Le deuxième a une capacité de 65 000 litres. Une marquise en acier avec éclairage intégré de 747 pieds carrés et une hauteur libre d'un peu plus 14 pieds complète l'ensemble.

Note importante concernant l'occupation : Le bail actuel est contesté par les créanciers dans le cadre de la procédure de vente sous contrôle de justice. (Potentiellement libre à un acheteur et sera à valider lors de la vente.)

Des études environnementales Phase I (mars 2019) et Phase II (avril 2019) ont été réalisées par une firme spécialisée. En date des études, elles concluent que les sols et les eaux souterraines analysés ne présentent aucune concentration de contaminants excédant les critères applicables pour un usage commercial (critères C du Guide d'intervention du MELCC). Selon le rapport, aucun impact environnemental significatif n'a été détecté dans les zones investiguées.

Les rapports complets sont disponibles sur demande pour consultation.

Note importante : Ces études ont été réalisées dans le contexte d'une transaction avec poursuite des activités actuelles de station-service. Advenant une cessation définitive des activités ou un changement d'usage, une caractérisation environnementale supplémentaire conforme aux exigences de la Loi sur la qualité de l'environnement pourrait être requise.

L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications et expertises.

Une occasion d'acquérir un emplacement commercial stratégique pour une station-service, avec possibilité d'occuper ou de relouer librement selon l'issue de la procédure. Idéal pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant développer son propre concept.

Pour plus d'informations, pour obtenir les rapports environnementaux, les détails sur la procédure de contrôle de justice ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.