639 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

639 000 $

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639 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

639 000 $

Prochaine visite libre

9035 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1T2

Nichée en bordure du majestueux Fleuve Saint-Laurent, cette propriété récemment rénovée vous séduira par son design scandinave épuré et sa vue panoramique imprenable sur l'eau et les couchers de soleil. Son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Profitez d'une superbe cuisine moderne, d'une grande terrasse couverte et d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de paysages à couper le souffle!

  • Superficie du terrain: 7 010 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1951
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 33' Irrégulières

1951

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété d'exception en bordure du Fleuve Saint-Laurent, où design contemporain et nature se rencontrent harmonieusement. Récemment rénovée avec une inspiration scandinave, cette maison plain-pied vous charmera par son élégance et sa luminosité omniprésente.

Dès votre entrée, vous serez captivé par l'espace de vie à aire ouverte, entièrement fenestré, qui offre une vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil à couper le souffle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, se distingue par ses armoires shaker deux tons, son comptoir de quartz et son dosseret en céramique. L'îlot central fait office de table à manger, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.

Le salon, accueillant et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, un véritable prolongement de votre espace de vie extérieur où vous pourrez admirer la beauté du fleuve en toute saison. La chambre du rez-de-chaussée, dotée de caissons muraux et d'un placard double, assure confort et rangement optimal. La salle de bains moderne propose un bain-douche et une élégante vanité flottante.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste chambre/ salle familiale avec un foyer à l'éthanol, idéale pour des soirées cocooning. Une porte extérieure ajoute une touche de praticité. Un bureau, pouvant être converti en chambre en ajoutant une fenêtre, complète l'espace. Une deuxième salle de bains avec douche, une salle de lavage indépendante avec armoires et tablettes de rangement ainsi qu'une pièce de rangement offrent un confort supplémentaire.

Le terrain de 7 009 pieds carrés est aménagé pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle : une allée permettant de stationner deux voitures, une remise à jardin et un espace en bordure de l'eau pour savourer pleinement la quiétude du lieu.

Située dans un secteur paisible, en cul-de-sac, cette propriété est une rareté sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur au bord du fleuve!

Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'6" X 33' Irrégulières

1951

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77'1" X 91'6" Irrégulières

7 009,5 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 3'7" Céramique Ouvert
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 8'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'3" X 10'3" Bois Vue sur l'eau
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'10" Céramique Rénovée. Bain-Douche
Chambre Sous-sol 1 23' X 16'7" irr. Plancher flottant Foyer éthanol
Bureau Sous-sol 1 13' X 8'1" Plancher flottant Possibilité de chambre
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 11'11" Vinyle Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 9'9" X 9'1" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'10" X 10'4" Béton Armoires + tablettes rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Éthanol

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, les toiles, luminaires sauf celui de la chambre pour enfant, thermopompe murale, foyer à l'éthanol, foyer extérieur; bacs à déchets, à recyclage et à compost

Tabourets de l'ilot de la salle à manger; spa; rideaux et luminaire de la chambre d'enfant

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
9035 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 27.8%
  • 22.7%
  • 17.0%
  • 15.1%
  • 30.8%
  • 14.4%
  • 5.6%
  • 49.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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