1 499 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

1 499 000 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

1 499 000 $

Prochaine visite libre

8925 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1T3

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Offrez-vous un coin de paradis directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, à Sorel. Cette magnifique propriété, se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 48 000 pi², divisé en deux lots. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et bénéficie d'un entretien exemplaire. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur le fleuve, avec une perspective panoramique de plus de 180 degrés, grâce à la topographie du terrain. Vous pouvez agrandir la maison, bâtir un projet ou vendre un des lots; les possibilités sont nombreuses. Un lieu unique et paisible.

  • Superficie du terrain: 48 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1999
FÉLIX BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
SEBASTIEN FORCIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 26' Irrégulières

1999

1 540 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Addenda -- Maison au bord de l'eau à Sorel -- Opportunité rare

Découvrez cette magnifique maison située directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, à Sorel, sur un terrain exceptionnel de plus de 48 000 pi² réparti sur deux lots. Un emplacement unique offrant une vue panoramique à plus de 180 degrés sur le fleuve, un vrai coin de paradis pour les amoureux de la nature et de l'eau.

Un long chemin privé mène à la maison, assurant intimité et tranquillité dès votre arrivée. Le terrain, en surplomb naturel, vous permet de profiter pleinement du paysage et des moments de calme. Vous pourrez même ajouter un quai privé pour bateau ou jet ski, parfait pour les activités nautiques.

La maison, conçue par Dessins Drummond, est spacieuse et lumineuse avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La chambre des maîtres offre un balcon privé et une salle de bain avec un bain dans une baie vitrée, pour des moments de détente avec vue sur le fleuve.

Les planchers en bois franc recouvrent les deux premiers étages, tandis que le sous-sol est équipé de carreaux de porcelaine, alliant style et durabilité. Deux terrasses extérieures vous invitent à profiter de l'air frais et du cadre naturel.

La maison a été entretenue avec soin par ses deux seuls propriétaires. Plusieurs améliorations récentes garantissent un confort moderne : un nouveau système central à air pulsé pour chauffage et climatisation, une génératrice au propane connectée directement au panneau électrique pour plus de sécurité, un drain français complètement refait, ainsi que des fenêtres et portes entièrement remplacées pour une meilleure isolation.

Idéalement située à proximité des commerces, grandes surfaces et de l'autoroute, cette propriété allie calme, espace, confort et accessibilité.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de villégiature ou un projet d'investissement, cette propriété offre un potentiel unique grâce à ses deux lots et son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre naturel d'exception, avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 26' Irrégulières

1999

1 540 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48 701,31 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 7'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'4" X 16'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 12'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 13'5" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'3" X 6'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'7" X 9'8" irr. Céramique Chauffant
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 14'2" Porcelaine
Bureau Sous-sol 1 10' X 10' Porcelaine Chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 7'3" Porcelaine
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10' Porcelaine
Salle mécanique Sous-sol 1 8'4" X 6'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lit escamotable au sous-sol, les lustres, les stores, le lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur sub-zéro, laveuse et sécheuse 2023, un lit à l'étage, auvent et moustiquaires, balançoire, aspirateur central et accessoires, génératrice au propane.

Système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
8925 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 27.8%
  • 22.7%
  • 17.0%
  • 15.1%
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  • 5.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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