399 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

399 000 $

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399 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

399 000 $

Prochaine visite libre

8540 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5R1

Bienvenue dans cette résidence lumineuse et accueillante du Boisé d'Angoulême, où l'alliance parfaite entre confort et espace crée un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie à aire ouverte, accentué par un plafond cathédrale, offre une atmosphère invitante dès l'entrée. Le salon spacieux et la salle à manger adjacente, baignés de lumière naturelle, sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux chambres généreuses à l'étage et une troisième au sous-sol offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol aménagé, la cour intime, sans voisin arrière, avec sa pergola et sa grande terrasse et le garage spacieux complètent cet ensemble idyllique.

  • Superficie du terrain: 4 072 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 34'2"

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le quartier recherché du Boisé d'Angoulême, cette propriété offre un mode de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le hall ouvert doté d'un placard, invitant la lumière naturelle à vous accueillir chaleureusement. De plus, son accès direct au garage simplifie les tâches quotidiennes.

L'espace de vie à aire ouverte vous offre une sensation d'amplitude inégalée, accentuée par un plafond cathédrale et de magnifiques planchers de lattes qui se prolongent à travers le rez-de-chaussée et l'étage.

Le salon spacieux et la salle à manger attenante, baignés de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, dont la sublime fenêtre surdimensionnée de la façade, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir vos convives. La porte-patio vous invite à prolonger vos moments de relaxation jusqu'à la cour arrière, un véritable havre de paix bordé de cèdres matures assurant une intimité préservée.

La cuisine fonctionnelle, avec ses nombreuses armoires en thermoplastique, son dosseret de céramique et son évier double, est un espace où la préparation des repas devient un plaisir.

À l'étage, vous découvrirez une chambre principale spacieuse avec un placard double, offrant un espace privé propice à la détente. Une deuxième chambre de bonne dimension avec placard double ainsi qu'une salle de bains complète avec bain podium, douche et vanité fonctionnelle complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Le sous-sol, aménagé avec soin, offre une grande salle familiale bénéficiant de la grande fenêtre en façade. La troisième chambre, avec placard double, s'y trouve aussi. Une salle d'eau avec les installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires de rangement, ajoute une commodité supplémentaire à cet espace. Quelques placards offrent des espaces additionnels de rangement.

Le garage simple largeur, très profond, est équipé d'un ouvre-porte électrique et d'une porte d'accès à la cour arrière, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

À l'extérieur, le terrain de 4 072 pieds carrés sans voisin arrière vous offre un espace extérieur généreux, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Le grand balcon terrasse et la pergola couverte de vignes ajoutent une touche d'élégance à cet espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, l'allée asphaltée double largeur permet de stationner jusqu'à 3 voitures.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier prisé de Sorel-Tracy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme et le confort qu'offre cette résidence.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 34'2"

2006

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 103'7" Irrégulières

4 072 Pi2

Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Nombreux commerces et services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'7" irr. Céramique Ouvert. Placard
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 16'11" irr. Bois Grande fenêtre
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'8" X 9'2" Bois Porte-patio vers cour arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 12'7" irr. Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 9' X 6'2" Céramique Bain + douche
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'5" Bois Placard double
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 15' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'1" Plancher flottant Placard double
Salle d'eau Sous-sol 1 9'11" X 5'5" Céramique Inst. laveuse/sécheuse
Garage 1er niveau/RDC 32'2" X 12'5" Béton Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage avec 1 manette, aspirateur central et accessoires, pergola avec les vignes

Pôle et rideaux de la chambre principale; l'hydrangea à côté de la pergola et un arbuste appelé Cotinus en façade; vitrail de l'armoire de cuisine qui sera remplacé par la vitre d'origine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
8540 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 26.6%
  • 19.8%
  • 21.2%
  • 13.6%
  • 40.9%
  • 9.3%
  • 0.5%
  • 49.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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