499 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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635 - 637 Rue de la Sablière, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 0G3
Duplex avec potentiel à découvrir dans un secteur recherché de Sorel-Tracy Découvrez ce duplex situé dans un quartier résidentiel paisible et apprécié de Sorel-Tracy. Offrant deux logements distincts -- l'un au rez-de-chaussée, l'autre au sous-sol -- cette propriété est idéale pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant maximiser son espace. Les entrées indépendantes assurent intimité et flexibilité, que ce soit pour de la location, un espace intergénérationnel ou un projet à revenu. Un bel emplacement, du potentiel et un environnement tranquille : tout y est pour un bon investissement.
-
Superficie du terrain:
7 302 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
2013
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Cet immeuble comprend deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée et une disposition bien pensée. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu tout en conservant son intimité.
Logement 635 (rez-de-chaussée)
Le logement 635 propose une disposition fonctionnelle et conviviale. Dès l'entrée, vous accédez à un salon confortable, ouvert sur la salle à manger. La cuisine, bien aménagée, complète l'aire de vie principale. Ce logement comprend également deux chambres à coucher, dont une chambre principale de bonne dimension, ainsi qu'une salle de bains complète. Un espace bien pensé, lumineux et facile à habiter.
Logement 637 (sous-sol)
Le logement 637 offre un espace bien divisé et confortable. On y retrouve un salon accueillant, une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Une salle de bains complète vient compléter l'unité. Ce logement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et flexibilité, que ce soit pour un locataire ou un membre de la famille.
Particularités du bâtiment
2013
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
75'10" X 97'30" Irrégulières
7 302,2 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 13'5" | Bois | Walk-in 5'1"x3'6" |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'9" | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'4" X 15'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'11" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'3" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 10'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Bac d'ordures et de recyclage, les 2 thermopompes.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
19.6%
-
20.1%
-
28.2%
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17.4%
-
78.2%
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9.1%
-
5.2%
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7.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est LAURENCE COURNOYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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