375 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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62 - 62A Rue Phipps, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4B7
Duplex clé en main avec sous-sol rénové -- idéal pour propriétaire-occupant! Situé dans un secteur paisible et recherché de Sorel-Tracy, ce duplex vous charmera par son confort, son emplacement stratégique (près des écoles, parcs et services) et son fort potentiel. Le logement principal bénéficie d'un sous-sol fraîchement rénové, parfait pour agrandir votre espace de vie. Plusieurs autres améliorations récentes ont été apportées, pour une tranquillité d'esprit assurée. Revenus locatifs potentiels de 31 200 $/an -- une excellente opportunité d'investissement! Cour arrière, occupation rapide possible. À voir sans tarder!
-
Superficie du terrain:
2 324 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25' X 37'6"
1950
1 623,63 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Duplex spacieux clé en main -- Sous-sol rénové, excellent emplacement et fort potentiel de revenus!
Bienvenue au 62-62A rue Phipps à Sorel-Tracy -- un duplex bien entretenu situé dans une rue résidentielle tranquille, à proximité des parcs, écoles, commerces et des principaux axes routiers. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant emménager rapidement tout en profitant d'un revenu locatif supplémentaire.
Le logement principal bénéficie d'un sous-sol rénové, offrant un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile ou pièce pour invités. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant un confort durable et une tranquillité d'esprit.
Le logement à l'étage est actuellement loué à 1 000 $/mois, générant un revenu stable dès l'achat. Le revenu locatif potentiel total s'élève à 31 200 $ par année, une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un occupant.
La cour arrière privée ajoute un bel espace extérieur pour se détendre ou recevoir.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un duplex rentable dans un quartier recherché -- avec occupation rapide possible pour le logement principal!
Particularités du bâtiment
25' X 37'6"
1950
1 623,63 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
35' X 68'
2 323,93 Pi2
Plat
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les électroménagers de l'unité du haut : la locataire pourrait les acheter; sinon, le nouveau propriétaire pourrait les acheter et les inclure au bail au moyen d'un amendement.Les électroménagers de l'unité du bas.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
-
23.1%
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16.7%
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14.2%
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9.0%
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18.3%
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5.2%
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19.2%
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57.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Bonjour, mon nom est CHARLES MORIN-CHARRON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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