489 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

489 000 $

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489 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

489 000 $

Prochaine visite libre

54Z Boul. Couillard-Després, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 5B7

Cette propriété polyvalente propose trois chambres confortables et deux salles de bains bien pensées. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un logement indépendant, parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Grâce à son garage intégré, la vie quotidienne y est d'autant plus pratique. Offrant tranquillité, espace et flexibilité, ce duplex représente une opportunité rare dans un cadre de vie des plus agréables. À saisir sans tarder !

  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1975
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce charmant duplex situé dans un secteur paisible et prisé de Sorel-Tracy.
Offrant un cadre de vie harmonieux, cette propriété se démarque par sa configuration polyvalente et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour répondre à divers besoins : chambre principale, espace bureau ou coin détente. Deux salles de bains complètes assurent un confort optimal pour toute la famille.

L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, avec une disposition fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le sous-sol abrite un logement indépendant avec entrée privée, incluant une cuisine, une salle de bains et un espace de vie, ce qui en fait une excellente option pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif.

Un garage intégré ajoute à la fonctionnalité de ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. L'extérieur, facile à entretenir, dispose d'un terrain de dimension agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce duplex représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'un bien bien situé, adaptable à différents styles de vie et offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86' X 152' Irrégulières

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 3'9" Céramique Placard simple
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 8'5" Céramique Dosseret céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 4'11" X 8'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'4" X 11'4" Parqueterie 2 placard double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 10'9" irr. Céramique Bain podium
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'9" Parqueterie Walk-in 4'11''x3'6''
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'11" Parqueterie Placard double
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9'10" Céramique 2ème salle à manger
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 11'6" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 5'11" Parqueterie Douche indépendante
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'9" X 16'3" Tuiles
1 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 8'8" X 10'9" Parqueterie
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12' X 12'4" Parqueterie
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'6" X 7'11" Linoléum Armoire de bois, comptoir stra
2 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 11'3" X 11'9" Linoléum
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 4'3" Linoléum
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 10'4" Céramique Bain-douche, intallation laveu
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'9" X 10'5" Parqueterie
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'6" X 8'10" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les biens restant dans la maison lors de la signature de l'acte de vente, les luminaires, les pôles et les rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Brokers tranquilit
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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