Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 14H00 à 16H00

1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

1 350 000 $

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1 350 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

1 350 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-31

14:00 - 16:00

4885 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1R4

Prestige et élégance définissent ce jumelé en copropriété de style Manoir Anglais. Son architecture imposante séduit avec son allure distinguée. Au RDC: bureau, salle d'eau, cuisine avec comptoir en granite & plancher en travertin, coin repas, salon avec foyer & salle à manger ouvrant sur une vaste véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le fleuve. À l'étage: suite des maîtres avec foyer, balcon & salle de bains attenante, 2 chambres supplémentaires & salle de bains avec balcon Juliette. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre & salle de bains avec espace buanderie. Garage triple & cour arrière avec accès direct au fleuve.

  • Superficie du terrain: 9 602 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 58'50" Irrégulières

2008

1 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Architecture d'exception, souci du détail et vue panoramique sur le fleuve. Ce jumelé en copropriété unique marie prestige et tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié où chaque coucher de soleil devient un spectacle.

Dès l'entrée, le hall impressionne avec son plancher en granite qui reflète le caractère noble de la résidence. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granite et plancher en travertin, prolongée par un coin repas. Le salon avec foyer et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste véranda lumineuse, offrant une vue saisissante sur le fleuve.

À l'étage, la suite des maîtres séduit par son foyer, son balcon privé et sa salle de bains attenante. Deux chambres supplémentaires s'y ajoutent, accompagnées d'une salle de bains avec balcon Juliette.

Le sous-sol entièrement aménagé accueille une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Enfin, un garage double et une cour arrière avec accès direct au fleuve complètent cette propriété d'exception.

Chaque copropriétaire détient un terrain privatif d'environ 9 600 pi². En façade, un terrain d'une superficie de 23 238 pi² constitue une partie commune à l'ensemble des copropriétaires.


- Recouvrement de la toiture: 2020

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 58'50" Irrégulières

2008

1 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'20" X 200'

9 602,4 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Plat

Sur l'eau

Asphalte , Non pavée

Allée : 3 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 4'10" Granite
Bureau 1er niveau/RDC 11'9" X 10'1" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 15'10" irr. Travertin
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 14'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 14'6" Bois
Véranda 1er niveau/RDC 23'3" X 11'4" Bois
Chambre principale 2e niveau 17'7" X 16' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'2" X 11'1" Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 11'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 4'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'7" X 8'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 11'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 10'11" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 6'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores et rideaux (sur place, non installés), réfrigérateur Thermador, cuisinière gaz-électrique, lave-vaisselle Bosh, table banquette, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, thermopompe, fournaise au gaz à eau chaude.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
4885 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 28.0%
  • 21.4%
  • 14.1%
  • 5.6%
  • 56.6%
  • 10.1%
  • 11.6%
  • 21.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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