Superbe résidence d'exception située au 4735, rue des Berges du Saint-Laurent à Sorel-Tracy, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété haut de gamme propose cinq chambres à coucher et deux salles de bain, offrant un espace de vie à la fois spacieux et raffiné. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente avec une piscine creusée et chauffée et un spa, tandis qu'un garage double intégré à la maison ajoute praticité et élégance. Un véritable havre de paix où luxe, intimité et qualité de vie se rencontrent, dans un cadre riverain exceptionnel.
34'40" X 45'40" Irrégulières
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Rez-de-chaussée :
Magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Hall d'entrée au design soigné, doté d'un garde-robe double proposant un espace de rangement pratique et élégant. Spacieuse salle à manger baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et invités dans une ambiance conviviale et raffinée. Grande cuisine fonctionnelle aux lignes harmonieuses, agrémentée d'un coin repas lumineux, lequel donne directement accès à la terrasse extérieure, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. Salon chaleureux et invitant, muni d'un foyer au bois créant une atmosphère des plus réconfortantes. Salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse. Accès direct au garage double intégré, alliant confort et commodité au quotidien.
À l'étage :
Superbe chambre à coucher principale offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, véritable tableau vivant au fil des saisons. Elle est complétée par un walk-in aménagé et une élégante salle de bain attenante comprenant un bain et une douche indépendante en céramique. Un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Une seconde chambre à coucher, également dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.
Sous-sol :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Salle de bain avec douche. Espace atelier et rangement bien pensé pour maximiser l'organisation.
Extérieur :
Cour arrière soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Dotée d'un système d'irrigation assurant un entretien optimal du terrain, elle comprend également un spa facilement accessible directement de la maison, une grande terrasse conviviale, ainsi qu'une piscine creusée et chauffée pour des moments de détente incomparables. Coin feu invitant pour les soirées entre amis, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Un site unique offrant des couchers de soleil à couper le souffle, parmi les plus remarquables de la région.
Caractéristiques distinctives :
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de vie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
34'40" X 45'40" Irrégulières
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
53'30" X 152'50" Irrégulières
14 463 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 7 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'10" X 5'3" | Céramique | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'3" X 15'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'3" irr. | Céramique | Dosseret céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5' | Céramique | Installation laveuse sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'4" X 13'6" | Bois | Walk-In 5X7,5 |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 13'2" | Bois | Walk-in 3,11X6 |
| Bureau | 2e niveau | 10'6" X 12'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 16'9" X 11'3" | Céramique | Douche et bain |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'5" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 12'5" irr. | Plancher flottant | Placard double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 10' irr. | Plancher flottant | Placard double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 10' | Céramique | Douche indépendante |
| Atelier | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'3" | Béton | Rangement et salle mécanique |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Les habillages de fenêtres, les luminaires, cellier, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme relié, les caméras de surveillances extérieures, système d'irrigation, spa 2025, chauffe-piscine électrique, accessoires de la piscine creusée au sel, balançoire, 2 chaises Adirondacks, le foyer extérieur, ouvre-porte électrique des garages et 2 télécommandes, 3 bacs roulants.
Non spécifiées
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