1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

4735 Rue des Berges du St-Laurent, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1R4

Superbe résidence d'exception située au 4735, rue des Berges du Saint-Laurent à Sorel-Tracy, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété haut de gamme propose cinq chambres à coucher et deux salles de bain, offrant un espace de vie à la fois spacieux et raffiné. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente avec une piscine creusée et chauffée et un spa, tandis qu'un garage double intégré à la maison ajoute praticité et élégance. Un véritable havre de paix où luxe, intimité et qualité de vie se rencontrent, dans un cadre riverain exceptionnel.

  • Superficie du terrain: 14 463 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2007
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'40" X 45'40" Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée :
Magnifique propriété sise sur un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, offrant espace et intimité. Hall d'entrée au design soigné, doté d'un garde-robe double proposant un espace de rangement pratique et élégant. Spacieuse salle à manger baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et invités dans une ambiance conviviale et raffinée. Grande cuisine fonctionnelle aux lignes harmonieuses, agrémentée d'un coin repas lumineux, lequel donne directement accès à la terrasse extérieure, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur. Salon chaleureux et invitant, muni d'un foyer au bois créant une atmosphère des plus réconfortantes. Salle d'eau avec installations laveuse et sécheuse. Accès direct au garage double intégré, alliant confort et commodité au quotidien.

À l'étage :
Superbe chambre à coucher principale offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, véritable tableau vivant au fil des saisons. Elle est complétée par un walk-in aménagé et une élégante salle de bain attenante comprenant un bain et une douche indépendante en céramique. Un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Une seconde chambre à coucher, également dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.

Sous-sol :
Vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Salle de bain avec douche. Espace atelier et rangement bien pensé pour maximiser l'organisation.

Extérieur :
Cour arrière soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Dotée d'un système d'irrigation assurant un entretien optimal du terrain, elle comprend également un spa facilement accessible directement de la maison, une grande terrasse conviviale, ainsi qu'une piscine creusée et chauffée pour des moments de détente incomparables. Coin feu invitant pour les soirées entre amis, le tout sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Un site unique offrant des couchers de soleil à couper le souffle, parmi les plus remarquables de la région.

Caractéristiques distinctives :
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui inonde les pièces de vie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'40" X 45'40" Irrégulières

2007

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'30" X 152'50" Irrégulières

14 463 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 5'3" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 15'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 15'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 12'3" irr. Céramique Dosseret céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'2" X 10'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique Installation laveuse sécheuse
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 13'6" Bois Walk-In 5X7,5
Chambre 2e niveau 10'6" X 13'2" Bois Walk-in 3,11X6
Bureau 2e niveau 10'6" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 16'9" X 11'3" Céramique Douche et bain
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 13' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'5" irr. Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 15' X 10' irr. Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 10' Céramique Douche indépendante
Atelier Sous-sol 1 9'3" X 10'3" Béton Rangement et salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les habillages de fenêtres, les luminaires, cellier, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme relié, les caméras de surveillances extérieures, système d'irrigation, spa 2025, chauffe-piscine électrique, accessoires de la piscine creusée au sel, balançoire, 2 chaises Adirondacks, le foyer extérieur, ouvre-porte électrique des garages et 2 télécommandes, 3 bacs roulants.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
4735 Rue des Berges du St-Laurent, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.9%
  • 28.0%
  • 21.4%
  • 14.1%
  • 5.6%
  • 56.6%
  • 10.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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