319 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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461 - 463 Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 3R8
Duplex bien situé dans un secteur pratique de Sorel-Tracy, à proximité des commerces, services et axes de circulation. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, le logement secondaire propose 2 chambres et une salle de bains. Fonctionnel et bien divisé, ce duplex offre un bon potentiel pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien localisé, avec plusieurs possibilités d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
9 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
35'70" X 28'80"
1950
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Addenda
Duplex bien situé à Sorel-Tracy, offrant un accès facile aux services, commerces et axes routiers. Ce bâtiment à revenus propose une configuration fonctionnelle, idéale pour investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.
Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des pièces bien proportionnées et un aménagement pratique. À l'étage, on retrouve une unité de 2 chambres avec salle de bains, offrant un bon potentiel locatif.
Chaque logement possède une entrée indépendante, et le terrain permet différentes possibilités d'aménagement extérieur. Un immeuble offrant plusieurs options d'amélioration, situé dans un secteur accessible et pratique.
Particularités du bâtiment
35'70" X 28'80"
1950
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
70' X 150'
9 625,1 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 3'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'10" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'10" | Vinyle | Cuisine/Salle à manger |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'8" X 9'11" | Vinyle | Installation Laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'4" | Bois | Placard double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'4" | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11' | Bois | Placard triple |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 25'11" X 14'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 3' | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 11'6" | Vinyle | Installation Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 11'5" | Vinyle | Bain-douche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les bacs roulants ( 2 déchets, 2 recyclage), la tondeuse et le cabanon.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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36.3%
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20.6%
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21.9%
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19.7%
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1.5%
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5.8%
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36.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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