319 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

319 000 $

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319 000 $

Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

319 000 $

Prochaine visite libre

461 - 463 Boul. Fiset, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 3R8

Duplex bien situé dans un secteur pratique de Sorel-Tracy, à proximité des commerces, services et axes de circulation. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, le logement secondaire propose 2 chambres et une salle de bains. Fonctionnel et bien divisé, ce duplex offre un bon potentiel pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien localisé, avec plusieurs possibilités d'optimisation.

  • Superficie du terrain: 9 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1950
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 28'80"

1950

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex bien situé à Sorel-Tracy, offrant un accès facile aux services, commerces et axes routiers. Ce bâtiment à revenus propose une configuration fonctionnelle, idéale pour investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier.

Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprend 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des pièces bien proportionnées et un aménagement pratique. À l'étage, on retrouve une unité de 2 chambres avec salle de bains, offrant un bon potentiel locatif.

Chaque logement possède une entrée indépendante, et le terrain permet différentes possibilités d'aménagement extérieur. Un immeuble offrant plusieurs options d'amélioration, situé dans un secteur accessible et pratique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'70" X 28'80"

1950

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 150'

9 625,1 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 3'10" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 9'11" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 10'10" Vinyle Cuisine/Salle à manger
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 8'8" X 9'11" Vinyle Installation Laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'4" Bois Placard double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 7'4" Céramique Bain-douche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Bois Placard triple
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'1" X 10'8" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 25'11" X 14'4" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6' X 3' Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 21'8" X 11' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'7" X 11'6" Vinyle Installation Laveuse-sécheuse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 11'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 11'5" Vinyle Bain-douche
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 10'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les bacs roulants ( 2 déchets, 2 recyclage), la tondeuse et le cabanon.

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

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Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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