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Multiplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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4 Place Éthier, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 4Y1
Immeuble de 22 logements situé au 4 Place Éthier, Sorel, comprenant 21 unités 4 ½ et un 3 ½. TOITURE refaite en 2021 et FENETRES ainsi que PORTES-PATIO remplacées en 2023. Construction solide en brique et planchers de béton. Revenu brut annuel de 181 010 $, avec potentiel d'augmentation des loyers. Chauffage électrique à la charge des locataires. Rareté sur le marché, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation.
-
Superficie du terrain:
39 198 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Idéal pour investisseur ! Ce bâtiment en brique, solide et durable, se compose de 22 logements, dont 21 unités de 4 ½ pièces et 1 unité de 3 ½ pièces.
Caractéristiques clés :
Construction : Immeuble en brique avec planchers en béton.
Rénovations récentes :
Toiture : Membrane élastomère 2021, assurant une étanchéité et une protection durable.
Fenêtres et Portes-patio : Remplacées en 2023.
Revenus : revenus bruts annuels de 181 010 $.
Potentiel : Opportunité d'optimisation significative des revenus.
Terrain bordé par le Richelieu: Superficie de 39 198 pieds carrés, avec un vaste stationnement pour chaque logement et 2 places pour visiteurs.
Buanderie : Espace commun disponible pour tous les résidents.
Rangement : Un espace de rangement intérieur pour locataire, au sous-sol.
Chauffage : Système de chauffage électrique individuel pour chaque unité à la charge des locataires.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble bien entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement.
Visite sur promesse d'achat seulement.
Le frais d'ordures est pour la location EBI.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1976
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
39 198 Pi2
Asphalte
Allée : 22
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5'9" | Plancher flottant | Placard double |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'2" X 9'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'11" | Plancher flottant | Placard double |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11' | Plancher flottant | Placard double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'10" X 6'10" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réservoir d'eau-chaude, Bac d'ordure.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.6%
-
28.0%
-
23.7%
-
16.2%
-
7.5%
-
45.9%
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6.5%
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7.9%
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39.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est RAPHAEL KIROUAC-SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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