309 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

309 000 $

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309 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

309 000 $

Prochaine visite libre

3323 Rue des Érables, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 2X1

Chaleureux plain-pied à quelques pas du Fleuve! Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec armoires shaker, comptoir en granit et garde-manger walk-in. Le salon se distingue par un mur de pierre décorative et une grande fenestration. Deux chambres au rez-de-chaussée et possibilité d'une troisième chambre au sous-sol. Deux salles de bain, l'une avec bain-douche au RDC et l'autre avec grande douche en céramique, colonne de pluie et installations pour laveuse et sécheuse au sous-sol. Grande salle familiale au sous-sol avec mur accent en pierre, foyer à l'éthanol et plafonds en bois. Grand terrain de 7 125 pieds carrés.

  • Superficie du terrain: 7 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1950
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Coulissante , Guillotine

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce chaleureux plain-pied idéalement situé à quelques pas du Fleuve, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, mettant en valeur des armoires shaker, un comptoir en granit et un spacieux garde-manger walk-in, parfaits pour les amateurs de cuisine et les réceptions en famille ou entre amis.

Le salon, avec son mur de pierre décorative et sa grande fenestration, offre une ambiance conviviale et lumineuse, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec bain-douche, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, propose une grande salle familiale agrémentée d'un mur accent en pierre, d'un foyer à l'éthanol et de plafonds en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain moderne avec une grande douche en céramique équipée d'une colonne de pluie et des installations pour laveuse et sécheuse. Une pièce de rangement pratique et un atelier seront appréciés par les bricoleurs. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager une troisième chambre.

L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un grand terrain de 7 125 pieds carrés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités de plein air. Que ce soit pour un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou des réceptions estivales, ce terrain répondra à toutes vos envies.

Cette propriété combine à la perfection confort moderne et charme rustique, le tout dans un cadre exceptionnel à proximité du Fleuve. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

PVC

Coulissante , Guillotine

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 95'

7 125,7 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Fleuve St-Laurent , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'11" X 5'10" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 10' X 11'11" Bois Mur de pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 12'5" Bois Ouverte sur cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 8'1" irr. Bois Garde-manger walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'8" X 10'3" Bois Placard double
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'1" Bois Placard double
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 4'11" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 23'10" irr. Plancher flottant Poss. ajouter CAC
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 12'6" Céramique Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Atelier Sous-sol 1 16'7" X 12'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'11" X 10'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, rideaux, luminaires, tablettes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bains, foyer à l'éthanol; bacs à déchets, recyclage et compost

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé

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