549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

549 000 $

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549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

549 000 $

Prochaine visite libre

3254 Rue François, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0B7

Magnifique plain-pied 4 côtés briques avec garage double situé dans le secteur prisé des Terres d'en Haut. Espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine est très fonctionnelle donc idéale pour recevoir et célébrer en tout confort. Le salon est chaleureux, avec son foyer au gaz, parfait pour les soirées d'hiver. La résidence possède 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 salles de bains complètes. C'est amplement d'espace pour une famille. Prendre note que toutes les céramiques sont chauffantes ainsi que l'ensemble du plancher au s-sol. Vaste terrain intime paysagé et fleuri, bordé d'une haie de cèdres. Tout simplement superbe.

  • Superficie du terrain: 16 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1994
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée dans le quartier résidentiel paisible et convoité des 'Terres d'en Haut', cette résidence impeccable évoque une élégance intemporelle avec son extérieur en brique classique et son garage double. Son vaste terrain est une toile de verdure, ponctué d'arbres matures et de conifères soigneusement taillés, offrant intimité et une beauté naturelle tout au long de l'année.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvert, doté d'un placard double avec une porte extérieure fenestrée, offrant une luminosité naturelle. L'escalier en verre et bois menant au sous-sol ajoute une touche moderne et élégante à la maison.

Le salon, en contrebas, offre une ambiance conviviale avec son haut plafond, son plancher en bois noble, sa fenestration distinctive et un foyer au gaz surmonté d'un raffiné habillage en marbre, invitant à la relaxation en toutes saisons.

La cuisine, espace éclatant de luminosité, se distingue par ses armoires en thermoplastique son dosseret contemporain, ses comptoirs en quartz et son plancher chauffant, créant un cadre culinaire à la fois chic et fonctionnel. La salle à manger, avec sa porte patio donnant accès à la terrasse, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

La chambre principale est un havre de paix, avec une grande fenêtre et un walk-in, offrant confort et praticité. Les deux autres chambres sont également de bonne dimension, idéales pour une famille.

La salle de bain est équipée d'une vanité avec rangement, d'une douche séparée et d'un bain podium, offrant un coin de détente et de soins.

Le sous-sol offre une belle grande salle familiale, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec coin buanderie, offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent pour toute la famille.

La belle cour intime paysagée, bordée d'une haie de cèdres matures, avec un système d'arrosage automatisé pour les plates-bandes, offre un cadre extérieur paisible et facile à entretenir. Le secteur est tranquille et recherché, près d'un arrêt d'autobus pour le métro Longueuil et des accès aux autoroutes.

Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible et verdoyant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 180'

16 200 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 6'6" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 18' irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11'8" irr. Bois Porte-patio vers terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 10'11" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 15' irr. Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 9'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9' irr. Bois Placard simple
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 8'7" irr. Bois Placard simple
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 19'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Bureau Sous-sol 1 15'2" X 12'10" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 12'10" X 9'10" irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 15' X 14'6" irr. Béton Atelier
Salle mécanique Sous-sol 1 9'3" X 6'9" Béton
Garage 1er niveau/RDC 23'2" X 31'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 ventilateurs de plafond, lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, 2x aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur de cuisine, réfrigérateur de sous-sol, congélateur du sous-sol, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes et lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
3254 Rue François, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 22.0%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
  • 98.2%
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  • 1.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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