775 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

775 000 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

775 000 $

Prochaine visite libre

3234 Rue Martine, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0B9

Située au coeur du prestigieux secteur des Terres d'en Haut, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, du fleuve Saint-Laurent, du parc régional des Grèves, des pistes cyclables et du transport en commun. Le terrain est bordé d'arbres matures, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Cette résidence saura vous séduire par son foyer deux faces, ses planchers de bois sur les deux niveaux, ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains ainsi que sa salle d'eau-buanderie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 23 235 p.c.

  • Superficie du terrain: 23 235 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1989
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'20" X 10'30" Irrégulières

1989

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Impeccable résidence au style intérieur classique, offrant de vastes pièces lumineuses et un confort remarquable.

Dès l'entrée, le salon impressionne avec son foyer au bois deux faces et son plafond cathédrale de plus de 18 pieds, créant un espace à la fois grandiose et accueillant. La salle à manger, idéale pour recevoir, profite également du foyer qui ajoute une ambiance chaleureuse. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le grand balcon, parfait pour prolonger les moments à l'extérieur.

La superbe cuisine avec coin repas propose une multitude d'armoires pour un rangement optimal, un évier double et de généreux plans de travail. Sa fenêtre surdimensionnée offre une belle vue sur la cour arrière.

Une salle d'eau combinée à la buanderie complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux grandes salles de bains.

Le sous-sol spacieux, partiellement aménagé, offre la flexibilité de l'adapter selon vos besoins. Un vaste espace de rangement est également disponible sous la dalle autoportante du garage.

Planchers de bois sur les deux niveaux, thermopompe centrale et une propriété entretenue avec grand soin.

Le tout repose sur un magnifique terrain de 23 235 pieds carrés agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix, face à un îlot avec parc pour enfants et patinoire, à proximité du parc régional des Grèves, pistes cyclables, du fleuve St-Laurent, du transport en commun et divers commerces.

*Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'20" X 10'30" Irrégulières

1989

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 240' Irrégulières

23 235 Pi2

Boisé , Paysager

Vue sur le parc

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 5'7" Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 17' X 16'8" irr. Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 13'3" irr. Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 11'11" irr. Céramique
Salle d'eau-buanderie 1er niveau/RDC 10'6" X 5'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 13'2" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 10'6" X 13'1" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 10' X 13'1" irr. Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 11'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 31'9" irr. Béton Partiellement aménagé
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 11'7" Béton Partiellement aménagé
Rangement Sous-sol 1 19'11" X 19'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Foyer au bois

Pompe d'évacuation , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson de la marque Maytag, tous les luminaires, les rideaux (sauf les rideaux et tringles de la chambre bleue), les stores, pôles, aspirateur central et les accessoires, les chaises de l'ilot central et le gazebo extérieur.

Les rideaux et tringles de la chambre bleue.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
3234 Rue Martine, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.1%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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