749 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

749 000 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

749 000 $

Prochaine visite libre

3213 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0C2

Propriété de prestige où se rencontrent, élégance et excellence. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés des Terres d'en Haut, cette résidence, toute de briques avec une fenestration des plus abondantes, vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et la tranquillité d'un cadre boisé. Cette demeure saura vous plaire avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains en plus d'une salle d'eau, son garage, sa piscine creusée à l'eau saline, son immense terrain astucieusement paysagé et sa terrasse pavée. Cette résidence d'exception représente une opportunité rare à ne pas manquer. Saurez-vous la saisir?

  • Superficie du terrain: 22 948 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1994
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
JULIEN BRISSETTE-CAYER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette remarquable résidence, située au coeur d'un quartier distingué.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée indépendant, élégant, doté d'un placard double pour un rangement pratique.

Le boudoir baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Il offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour la détente ou la lecture.

La salle à manger dispose d'un foyer au bois et d'un mur en pierre, lesquels ajoutent une touche accueillante et conviviale à cet espace.

Ensuite, le salon présente un caractère unique avec son mur en briques authentiques. Les grandes baies vitrées et les fenêtres panoramiques offrent une vue sur les environs boisés, créant ainsi une ambiance lumineuse et sereine tout au long de la journée.

La cuisine a été méticuleusement conçue pour satisfaire les amateurs les plus exigeants. Elle est équipée d'appareils modernes de haute qualité, d'un immense plan de travail en quartz, d'un îlot central et de nombreux rangements. Adjacent à cette pièce, un joli coin repas y est aménagé.

En montant au deuxième étage par l'escalier en bois massif, vous serez transporté vers la chambre à coucher principale. Elle est dotée de portes-jardin qui s'ouvrent sur une vue panoramique, d'un grand walk-in pour le rangement en plus d'un foyer électrique.

La salle de bain attenante est un havre de relaxation avec son muret en pierre et ses matériaux de qualité. Elle est équipée d'une baignoire profonde pour se détendre, d'une douche indépendante, d'un évier double et d'un élégant dosseret en céramique.

Trois chambres à coucher et une salle de bain additionnelles viennent accueillir chaque membre de la famille ainsi que les amis. Elles offrent confort et intimité à chacun.

Le sous-sol propose une gigantesque salle familiale que vous pourrez conserver ou réaménager selon vos besoins et aspirations.
Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante facilitant les tâches domestiques et de même qu'un espace de rangement généreux.

À l'extérieur, le terrain paysagé est une oasis de verdure dégageant une intimité et une tranquillité inégalées. Vous pourrez aussi profiter de moments de détente sur la terrasse en pavés unis, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement savourer la beauté du décor qui vous entoure.

Un spacieux garage attaché vous permet de protéger votre véhicule des intempéries.

En somme, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne et la sérénité de la nature. N'attendez pas!

*********************

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante , bain podium , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22 947,58 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

saline , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4'9" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 10'10" X 11'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'8" X 15'6" Bois Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 22'7" X 16'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'1" X 12'7" irr. Céramique plancher radiant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 11'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16' X 14'1" irr. Bois foyer électrique
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 11'11" Céramique attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 14'10" X 11'7" Bois
Chambre 2e niveau 7'6" X 8'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'10" X 11'11" Céramique
Chambre à coucher/bureau 2e niveau 7'10" X 12'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 14'3" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16'1" X 22'3" Béton
Salle des machines Sous-sol 1 12'4" X 12'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique dans la chambre principale , Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte en acier, plaque à induction, cuisinière encastrée, réfrigérateur, Four à micro-ondes, lave-vaisselle, foyer électrique de la chambre à coucher principale, luminaires, tringles, rideaux et stores, aspirateur central et ses accessoires, module de jeux pour enfants, tracteur et spa (non fonctionnel)

Luminaire de la salle à dîner et biens personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
3213 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 22.1%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
  • 98.0%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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