329 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

329 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

329 000 $

Prochaine visite libre

3037 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4N7

Bienvenue dans le très prisé secteur du Boisé d'Angoulême! Découvrez le charme irrésistible de ce plain-pied jumelé récemment rénové, doté d'une cour intime avec piscine. La cuisine, rénovée en 2023, est un véritable bijou avec ses armoires au style shaker et sa teinte blanche moderne. Avec 3 chambres à coucher, un grand bureau, un solarium 3 saisons et 2 salles de bains, cette demeure est parfaite pour une vie de famille. Situé dans un quartier paisible, vous êtes à proximité de la route 30, du CEGEP, des écoles et de divers commerces et services.

  • Superficie du terrain: 3 933 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1974
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 24'3"

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans le secteur recherché du Boisé d'Angoulême, où ce magnifique plain-pied jumelé vous attend. Récemment rénové, cette propriété combine à la perfection charme et modernité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cour intime, agrémentée d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été.

La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est un véritable joyau. Arborant une teinte blanche éclatante et des armoires au style shaker, elle allie esthétique moderne et fonctionnalité. La salle à manger attenante possède une porte-patio s'ouvrant sur le solarium 3 saisons qui ajoute une touche de charme supplémentaire, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Cet espace est parfait pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale et raffinée.

Cette demeure spacieuse comprend trois chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille. Le grand bureau offre un espace de travail confortable pour les professionnels en télétravail ou les étudiants; cette pièce pourrait aussi servir de salle familiale, salle de jeux ou de chambre d'invités selon vos besoins.

Avec ses deux salles de bains, cette maison assure un confort optimal pour tous les membres de la famille. La salle de bains rénovée du rez-de-chaussée, moderne et bien aménagée, offre un espace de détente et de bien-être après une longue journée.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable avec l'accès à la route 30, facilitant vos déplacements quotidiens. Le CEGEP, les écoles, ainsi qu'une variété de commerces et services sont également à portée de main, rendant cette localisation idéale pour une vie de famille pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie charme, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 24'3"

1974

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 103'6"

3 933 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Nombreux commerces et services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'2" Tapis Ouvert. Placard
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 13'11" Parqueterie Grande fenêtre
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 11'7" Céramique Porte-patio vers solarium
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 9'1" Céramique Rénovée
Solarium 1er niveau/RDC 6' X 13' Contreplaqué peint Accès à la cour
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Parqueterie Placard
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 5'8" Céramique Rénovée. Bain autoportant
Chambre principale Sous-sol 1 11' X 11'4" Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'10" Plancher flottant Placard
Bureau Sous-sol 1 15'4" X 10'5" Plancher flottant ou SFM ou Chambre d'ami
Salle de bains Sous-sol 1 10'11" X 5'8" Céramique Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, filtreur à eau, les pôles, le rideau de la salle de bain, la thermopompe, les accessoires de piscine

Les rideaux à l'exception de celui de la salle de bain, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, les tablettes du rangement sous l'escalier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
3037 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 28.6%
  • 17.2%
  • 21.2%
  • 14.3%
  • 31.6%
  • 10.6%
  • 1.1%
  • 56.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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