349 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

349 000 $

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

3026 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 3B3

Découvrez ce magnifique jumelé situé au 3026, rue d'Angoulême à Sorel-Tracy, une propriété qui saura vous charmer dès votre arrivée. Offrant trois chambres à coucher, cette maison propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une jeune famille, un couple ou toute personne à la recherche de confort. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec une terrasse et une piscine hors terre. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, transport en commun et bien plus encore.

  • Superficie du terrain: 3 981 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1972
LAURENCE COURNOYER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 26'

1972

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par son îlot, offrant un espace de préparation et de rassemblement idéal pour le quotidien. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale est lumineuse et confortable, tandis que la salle de bain, munie d'un bain-douche, répond parfaitement aux besoins de la vie de tous les jours.

Sous-sol :
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement appréciable.

Extérieur :
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Une piscine hors terre chauffée vient compléter cet espace, vous permettant de profiter pleinement de la saison estivale dans le confort de votre propre cour.

Localisation :
Située dans un secteur familial recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus avantageux. Vous serez à quelques minutes seulement des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants, du transport en commun ainsi que de nombreux autres commerces et services essentiels. Un emplacement de choix qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au quotidien.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 26'

1972

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 151'

3 981 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 10'9" Bois ilot
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 3'6" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 10'4" Plancher flottant Placard double
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'9" Plancher flottant Placard simple
Chambre 2e niveau 9'3" X 9'3" Plancher flottant Placard double
Salle de bains 2e niveau 4'10" X 9'4" Céramique Bain douche
Salle familiale Sous-sol 1 10'8" X 17'4" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 8'11" X 7'7" Béton Installation laveuse sécheuse
Rangement Sous-sol 1 6'6" X 10'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 7'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, les rideaux, le four, le réfrigérateur, lave-vaisselle, le gazébo, le chauffe-piscine, les accessoires de piscine, la thermopompe murale, les deux bibliothèques du salon, le support de télévision du salon, l'armoire de coin de la salle à manger, le bac à recyclage, déchet et compost.

Le support de télévision de la chambre à coucher, miroir du hall d'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
3026 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 3B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 28.6%
  • 17.2%
  • 21.2%
  • 14.3%
  • 31.6%
  • 10.6%
  • 1.1%
  • 56.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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