498 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

498 000 $

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498 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

498 000 $

Prochaine visite libre

2694 Rue Labrie, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4Z5

Cette magnifique propriété est une occasion rare à ne pas manquer!! Situé près de tous les services, des écoles primaire, secondaire et du CEGEP, près du service de transport Sorel Longueuil, tout se fait à distance de marche. Entièrement rénovée au goût du jour, comprenant 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, deux salle de bain et une salle d'eau, un garage attaché avec une borne de recharge incluse. La cour est grande et intime. Il y a une possibilité de diviser l'espace au deuxième étage pour y aménager une quatrième chambre. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 5 824 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1979
SOPHIE CHEVALIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le revêtement extérieur et celui de la toiture ont été rénové en 2020.
Tout l'intérieur a été rénové en grande partie en 2023.

Dès qu'on entre à l'intérieur, on remarque la chaleur du décor. Luxueuse, et de bon goût, la propriété est une véritable clé en main! Tout y est pour y recevoir et pour le confort de tout les jours.
À l'étage, on y retrouve le salon avec plancher chauffant, agrémenté d'un foyer au bois pour un look incomparable et pour le confort de ses occupants. Deux chambres à coucher et la salle de bain principale qui est magnifique! Une petite pièce sert de Walk-in et de salle d'habillage.

Au sous-sol, vous y retrouvez la salle familiale et une chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse y est aménagé.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour intime avec un SPA et un grand patio en bois. La cour est clôturée et bordée par des haies mature qui vous assurent intimité et tranquillité.

Voisin de la propriété, un trottoir vous donne un accès direct au Boulevard des Érables et d'un parc avec des jeu d'activité pour les plus jeunes.

Tout ce que vous recherchez, vous le trouverez dans cette propriété. N'attendez plus et appelez moi pour demander une visite avant qu'elle ne parte!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1979

Béton coulé

Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 130'

5 824 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Épicerie, phaqrmacie, centre des loisirs , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 10'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 5'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 26'9" X 11'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 14'1" Bois
Salon 2e niveau 21'6" X 12'4" Bois Possibilité de ferme faire CCP
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 9'8" Céramique Douche séparée
Chambre 2e niveau 10'11" X 11'9" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 9'10" X 14'1" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'5" X 6'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 11'9" Couvre-sols souples Douche et laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 20'6" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 11'3" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme relié à une centrale, SPA 2012, Balayeuse centrale, 1 borne électrique, Luminaires, Stores et rideaux, Thermopompe murale, Téléviseurs de la salle à manger et celui au dessus du foyer, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, hotte, plaque de cuisson, îlot incluant le cellier, Foyer au bois, armoires de la chambre des maîtres et les bacs à déchets et récupération.

Tous les meubles peuvent êtres vendus à part.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2694 Rue Labrie, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.1%
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