Prochaine visite libre le
dimanche
25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
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429 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
429 000 $
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Prochaine visite libre
2026-01-25
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2518 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 2N4
Au 2518 boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy, découvrez un plein pied chaleureux situé dans un secteur recherché, à proximité d'écoles primaires et du Cégep de Sorel-Tracy, offrant un bel équilibre entre confort et fonctionnalité. La propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir. On y retrouve aussi un garage intégré pratique, ainsi qu'un solarium 3 saisons idéal pour profiter de la lumière naturelle une bonne partie de l'année. À l'extérieur, la belle cour intime vous invite à relaxer en toute tranquillité, que ce soit pour un café le matin ou des soirées d'été entre proches.
-
Superficie du terrain:
10 554 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison super bien entretenue, clé en main, avec une belle cour intime :
Propriété impeccablement entretenue au fil des ans, offrant une occupation clé en main pour une installation en toute tranquillité. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, idéale pour relaxer en toute discrétion, recevoir famille et amis ou simplement savourer les belles journées en paix.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie convivial comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger. De la salle à manger, un accès direct mène au solarium 3 saisons, parfait pour prolonger la belle saison en toute tranquillité, tout en gardant un lien agréable avec l'arrière-cour. Le niveau principal offre 3 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et bain séparé. À noter : la cuisine est alimentée au propane, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz.
Sous-sol
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale, une chambre à coucher additionnelle, une salle de bain, ainsi qu'une salle de lavage avec installations laveuse/sécheuse.
Garage
Un garage intégré complète la propriété, ajoutant un atout pratique au quotidien.
Particularités du bâtiment
1962
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : SS
Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
98' X 107'
10 554 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'9" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'10" | Bois | Belle fenestration |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'7" | Bois | Accès porte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'5" | Céramique | Poêle au gaz |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'7" | Céramique | Bain tourbillon |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'8" | Céramique | 3 saisons |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'6" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'11" | Parqueterie | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 8'5" | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'7" X 13'5" | Céramique | Évier simple |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'7" X 5'5" | Béton | salle moteur |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'8" X 8'5" | Béton | Panneau électrique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores et habillages de fenêtres, les luminaires, la cuisinière au gaz, thermopompe centrale, le réfrigérateur de la cuisine, les bacs roulants (déchets, recyclage, compost) les deux meubles de rangement de la salle de lavage, le cabanon
Le lave-vaisselle, le sauna au sous-sol (peut être vendu indépendamment)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
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28.4%
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22.1%
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15.5%
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8.5%
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53.3%
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5.6%
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32.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PAMÉLA CHICOINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAMÉLA CHICOINE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Cell.: 450-881-4882
- Téléc.: 450-746-7999
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Bonjour, mon nom est PAMÉLA CHICOINE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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