Découvrez cette charmante propriété clé en main située dans un quartier paisible et recherché de Sorel-Tracy. Rénovée au goût du jour et soigneusement entretenue, elle offre des espaces lumineux, une configuration polyvalente et tout le confort recherché pour la vie de famille.

Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, son garage et son terrain intime de près de 9 000 pi², elle se démarque autant par ses espaces intérieurs que par son aménagement extérieur. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement des portes et fenêtres, le sablage et le vernissage des planchers ainsi que l'installation d'une thermopompe.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse grâce au foyer au bois.

La cuisine rénovée comprend de superbes armoires, beaucoup de rangement et un îlot central, parfait pour les repas sur le pouce. Elle donne accès à la véranda 3 saisons, un espace agréable pour profiter pleinement de la belle saison.

Trois chambres de bonnes dimensions se trouvent sur ce niveau. La chambre principale possède une porte-patio donnant sur un balcon privé. La salle de bain modernisée offre également un plancher chauffant pour un confort accru.

SOUS-SOL

Le sous-sol comprend une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile. Une salle familiale polyvalente peut servir de cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou coin détente.

Une seconde salle de bain complète ainsi que de généreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.

EXTÉRIEUR

Cette unité de coin est érigée sur un terrain de près de 9 000 pi², soigneusement aménagé et bordé de haies matures assurant une belle intimité.

La cour arrière comprend une piscine creusée chauffée, un gazebo et une véranda 3 saisons. Le garage et le stationnement extérieur offrent également tout l'espace nécessaire pour les véhicules, les équipements et le rangement.

VIE DE QUARTIER

Le 1965 d'Avignon se trouve dans un secteur paisible particulièrement intéressant pour les familles. Écoles, garderies, CPE, parcs, modules de jeux, installations sportives, patinoires extérieures, pistes cyclables et transport en commun sont facilement accessibles.

La propriété est également située près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, services professionnels, du cégep et de l'Hôtel-Dieu de Sorel. Le parc Avignon, le centre-ville, le Carré Royal et les promenades riveraines contribuent à la qualité de vie du secteur.

L'accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements vers les municipalités environnantes et les grands centres.

Une propriété lumineuse, accueillante et bien entretenue, où l'espace, le confort et la qualité de vie se rencontrent à merveille!