Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel situé dans un secteur stratégique de Sorel-Tracy, au 180 rue Léo, parfait pour établir ou développer votre activité commerciale ou industrielle légère. La propriété dispose d'une superficie généreuse de 34 pieds par 60 pieds auquel s'ajoute un espace bureau d'environ 200 pi ca permettant une grande flexibilité pour divers types d'activités.

Caractéristiques principales:

Immeuble sur dalle de béton; toiture de tôle

Hauteur de plafond pratique de 10 pieds

Porte de garage de 9 pieds, facilitant l'accès aux véhicules et équipements

Chauffage performant au propane

Système de ventilation (Air make-up) assurant une réalimentation d'air pour la cabine de peinture

Borne électrique EV Duty, pour la recharge de véhicules électriques

Lift pour voiture déjà installé, parfait pour garage mécanique, atelier ou services automobiles spécialisés

Espace administratif fonctionnel incluant bureau/réception, optimisant votre organisation professionnelle

Salle d'eau intégrée, pratique pour employés et clientèle

Grand espace de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de clients, fournisseurs ou flottes automobiles

Profitez d'une visibilité accrue grâce à son emplacement central, tout en bénéficiant d'installations modernes adaptées à une variété de services commerciaux. Voici une occasion unique d'acquérir un bâtiment complet, prêt à opérer dès maintenant. Une visite s'impose!

Toute offre devra contenir cette clause : Il est expressément convenu entre les parties que l'exercice d'activités de carrosserie automobile, y compris mais sans s'y limiter, la peinture, le redressage ou toute autre forme de modification de véhicules, est strictement interdit sur les lots présentement vendus. Cette interdiction s'applique à toute personne, physique ou morale, et ce, pour toute la durée sans limitation. Cette clause devra être reproduite dans l'acte de vente présent et tout acte subséquent.

L'acheteur devra faire ses recherches auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Date de vente et d'occupation sont flexibles. Visites possibles la semaine après 17h15 et la fin de semaine.

Test de sol phase 2 déjà effectué.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.