449 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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1688 - 1690 Rue d'Avignon, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7V4
Belle opportunité à saisir à Sorel-Tracy! Situé dans un quartier tranquille, ce duplex représente un excellent choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Il comprend un spacieux logement 6 ½ aménagé sur le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol. La propriété offre également deux espaces de rangement extérieurs, un atout pratique et apprécié. Une belle occasion d'investir dans l'immobilier ou de devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une opportunité à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 444 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
20' X 28'30"
2006
PVC
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Addenda
LOGEMENT PRINCIPAL -- 6 ½ (REZ-DE-CHAUSSÉE ET ÉTAGE)
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir lunch, idéal pour les repas rapides ou les moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double, offrant de généreux espaces de rangement. Une salle de bains complète vient parfaire cet étage.
LOGEMENT 3 ½ -- SOUS-SOL
Accessible par un escalier menant à son hall d'entrée, ce logement propose un salon, une cuisine avec armoires en bois et dosseret de céramique, ainsi qu'une chambre à coucher dotée d'un garde-robe double. Une spacieuse salle de bains avec installations pour laveuse et sécheuse complète cet espace de vie pratique et fonctionnel.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également de deux espaces de rangement extérieurs, un atout supplémentaire pour les occupants.
EMPLACEMENT
Situé dans un quartier tranquille de Sorel-Tracy, ce duplex offre un environnement agréable, autant pour un propriétaire occupant que pour des locataires.
Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif, cette propriété représente une belle opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
20' X 28'30"
2006
PVC
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Particularités du terrain
34'30" X 1 000'
3 444,3 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 5'1" | Céramique | placard simple |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'10" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'1" | installation laveuse-sécheuse | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 12'4" irr. | Plancher flottant | Placard double |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 9'10" irr. | Plancher flottant | Placard double |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10'11" irr. | Plancher flottant | Placard double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 7'11" irr. | Céramique | Bain podum douche indépendante |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 4'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'2" X 8'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'2" X 9'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10'7" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'6" | Céramique | Installation-Laveuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les deux bacs à déchet, les deux bacs a recyclage et le bac a compost.
Les pôles, les rideaux ainsi que les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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32.8%
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19.0%
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25.0%
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15.5%
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7.8%
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54.8%
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8.2%
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19.2%
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17.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JANIE DIONNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JANIE DIONNE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Cell.: 450-517-0141
- Téléc.: 450-746-7999
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Bonjour, mon nom est JANIE DIONNE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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