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749 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

165 Boul. Poliquin, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7Y8

Magnifique bâtiment commercial, Aqua-détente Spa Santé, avec grand logement résidentiel à l'étage, situé sur un vaste terrain paysager de 35 318 pi2. L'édifice a plusieurs bureaux pouvant servir à plusieurs fonctions, selon la vocation que vous donnerez à l'immeuble. À proximité de la 30, du centre-ville, de l'hôpital et de nombreux services.

  • Superficie du terrain: 35 319 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2004
BENOIT GOSSELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'60" X 43'50" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Canexel

Sera refait printemps 2021 , Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe bâtiment commercial à l'architecture traditionnelle et au design chaleureux. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont la fonction commerciale et l'étage comprend un vaste logement, parfait pour un propriétaire occupant désirant vivre à proximité de son entreprise. Garage détaché avec grande pièce de rangement à l'étage. Vaste terrain de 35 318 pieds carrés, paysager, avec 4 gazebos, une remise, une terrasse et plusieurs espaces de stationnement.

RDC

Grand hall d'entrée parfait comme salle d'attente. 22'4"x 8'7"
Salle d'eau. 5'1"x 4'11"
Salle de bains avec bain thermomasseur et douche semi-circulaire. 7'2"x 7'11"
Bureau 1: 18'8"x 9'4". Évier sur pied.
Bureau 2: 9'6"x 8'10". Douche et évier sur pied.
Salle pour les employés: 11'6"x 7'9".
Bureau 3: 10'6"x 14'8" Foyer électrique
Bureau 4: 9'5"x 8'10". Évier sur pied.
Bureau 5 : 9'5"x 7'8". Évier sur pied.
Salle d'eau: 5'2"x 7'8"
Bureau 6: 11'11"x 10'9". Accès direct à la terrasse moustiquaire.
Terrasse moustiquaire: 16'10"x 14'8"

SOUS-SOL

Tous les planchers du sous-sol sont chauffants avec un système à l'eau chaude au gaz naturel.
Sauna: 8'10"x 10'8". Sauna sec et douche.
Bureau 7: 12'7"x 8'6" Vanité avec évier.
Salle électrique: 9'1"x 4'6" panneau 400 Ampères
Salle mécanique: 11'9"x 10'3"
Salle de massage sous la pluie: 10'7"x 9'0"
Bureau 8: 9'5"x 15'0"
Bureau 9: 11'7"x 8'0"
Salle de yoga: 16'2"x 26'11"

GARAGE

RDC: 20'10"x 23'9" Porte double avec ouvre-porte électrique avec 3 manettes.
MEZZANINE: 20'11"x 15'10"

ÉTAGE

Superbe logement avec espace de vie ouvert.
Salon: 17'6"x14'8" irr. Plafond cathédrale culminant à 12'8" avec poutres apparentes. Grande fenêtre avec imposte semi-circulaire. Foyer électrique. Accès à la grande terrasse 16'10"x 14'8".
Salle à manger: 10'10"x 19'11" irr. Coin boudoir devant la grande fenêtre. Mur d'armoires.
Cuisine 11'11"x 12'6". Ilot central mobile. Nombreuses armoires de thermoplastique. Évier double, lave-vaisselle et hotte cheminée en inox. Dosseret de céramique. Nombreux encastrés.
Chambre principale: 13'0" x 12'10". Plafond cathédrale et large fenêtre avec imposte semi-circulaire. 2 placards doubles.
2e chambre: 10'10" x12'0". Présentement aménagée en méga walk-in avec 7 penderies IKEA en plus d'un placard double.
3e chambre: 11'11" x13'3" irr Plafond mansardé.
Salle de bains avec bain podium double en coin et douche semi-circulaire. Large vanité avec armoires de rangement.
2e salle de bains avec douche néo-angle et installations pour laveuse et sécheuse superposées.

Les revenus mensuels actuels pour les 5 locaux loués sont de 2850$ par mois. Les 5 autres locaux disponibles présentent au total des revenus mensuels potentiels de 2500$ par mois. Le loyer à l'étage a un potentiel de 1600$ par mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67'60" X 43'50" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Canexel

Sera refait printemps 2021 , Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

133'10" X 282'40" Irrégulières

35 318,54 Pi2

Paysager

Asphalte

Garage : 2

Nombreux commerces et services , Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

ÉTAGE: Logement résidentiel: Lustres, stores, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, mobilier intégré de la pièce walk-in, foyer électrique du salon

2 téléviseurs et leurs supports muraux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
165 Boul. Poliquin, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.9%
  • 23.0%
  • 15.9%
  • 19.2%
  • 8.4%
  • 54.5%
  • 3.4%
  • 10.8%
  • 29.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BENOIT GOSSELIN
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