Prochaine visite libre le
dimanche
22 juin 2025 de 14H00 à 16H00
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599 000 $
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
599 000 $
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Prochaine visite libre
2025-06-22
14:00 - 16:00
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous.
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140 Rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0L8
L'EXCEPTIONNELLE - Adossée au Golf Les Dunes, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant & luxuriant, parmi les plus recherchés.Effet WOW dès l'entrée avec un spectaculaire toit cathédrale, concept aire ouverte & manteau de cheminée qui ajoute cachet & prestance. Salle à manger spacieuse & lumineuse, cuisine conviviale avec comptoir-lunch, chambre principale avec walk-in. Mudroom pratique avec entrée indépendante sur le côté. Chauffage central,thermopompe centrale & foyer au gaz propane pour un confort optimal. Grande cour intime avec piscine, comme voisin arrière le GOLF. À 6 minutes à pied de la Rivière Richelieu. Il ne manque que vous!
-
Superficie du terrain:
8 155 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
35'5" X 29'11" Irrégulières
2012
Certification Novoclimat
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Découvrez le 140 Rue Jacques-Riopel à Sorel-Tracy. Une MAGNIFIQUE propriété dans un secteur des plus paisibles longeant le Club de Golf Les Dunes.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
Plancher de bois francs au rez-de-chaussée et à l'étage.
Thermopompe centrale.
Système de chauffage centrale.
Foyer au gaz propane.
Plafond cathédrale.
Voisin arrière le GOlf.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée en céramique équipé garde-robe de rangement.
Conception à aire ouverte créant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Salon rempli de lumière grâce à son impressionnant plafond cathédrale.
Adjacente, la salle à manger entourée de plusieurs grandes fenêtres et portes vitrées pour accéder à la terrasse extérieure.
Cuisine pratico-pratique avec comptoir-lunch.
Un mudroom, aussi accessible par une porte d'entrée extérieure, et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant une séparation pratique entre l'espace de vie principal et les commodités.
2e ÉTAGE:
Chambre à coucher principale baignée de lumière et doté d'une penderie walk-in.
Seconde chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec baignoire auto-portante, grande douche en céramique et portes vitrées. Vanité double avec plusieurs options de rangement.
SOUS-SOL:
Grande salle familiale.
Salle de lavage indépendante.
Possibilité d'aménager une 2e salle de bain.
EXTÉRIEUR:
Cour arrière immense et entièrement clôturée, bordée de haies pour plus d'intimité.
Vue imprenable sur le golf à l'arrière, sans voisin direct.
Piscine hors-terre et remise pour encore plus d'options de rangement.
À PROXIMITÉ:
Parcs
Écoles primaires et secondaire
Garderies/CPE
Piste cyclable
Club de Golf
Rivière Richelieu
Restaurants et commerces
Autoroute et transport en commun
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR:
2025 Chauffe-eau.
2020 Installation piscine.
2020-2017 Installation clôture.
2012 Novoclimat.
VENEZ OUVRIR LA PORTE DE VOTRE NOUVELLE MAISON!
* Le montant pour la location du chauffe-eau avec Hydro-Solution sera ajouté dès réception de l'informations.*
Particularités du bâtiment
35'5" X 29'11" Irrégulières
2012
Certification Novoclimat
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
51'5" X 122'4" Irrégulières
8 154,74 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Hors terre
Rivière Richelieu , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 5'2" | Céramique | |
| Mudroom | 1er niveau/RDC | 12' X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 16' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 14' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 13'11" | Bois | |
| Walk-in attenante CCP | 2e niveau | 7'7" X 6'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'11" X 9'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 27'1" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'10" X 10'7" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Certification Novoclimat
Électricité
Propane
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
chauffage central, climatiseur/thermopompe central, aspirateur central et acc., système d'alarme( jamais été en fonction), foyer, luminaires, ventilateur, hotte, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, rangements garde-robes, supports à T.V., chauffe-eau.
Rideaux, tringles et cuve de trempage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est CASSIE DURAND LAROCQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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