Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

899 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

899 000 $

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899 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

899 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-27

14:00 - 16:00

Bienvenue !

13800 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0J8

Magnifique propriété sise sur un vaste terrain boisé de plus de 65 000 pi², offrant espace, intimité et nature à profusion. La maison propose 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Profitez d'une superbe cour avec piscine creusée, spa, 2 pavillons ainsi qu'un poulailler et solarium quatre saisons. Grand espace de stationnement asphalté et deux garages, sans oublier le bureau à domicile avec porte indépendante, complètent l'ensemble. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison, en famille comme entre amis.

  • Superficie du terrain: 65 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 44' Irrégulières

1947

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

acrylique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: coffre en bois du salon, une table de billard avec support et baguettes, piscine creusée et
accessoires, thermopompe de piscine, filtreur au sel, toile remplacée en 2019), Spa et acc., Pavillons dans la
cour ; ( Gazebo) et (abris de BBQ), poulailler 4 saisons, 1 coffre en pvc pour le bois extérieur.

Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et nature se rencontrent. Établie sur un impressionnant terrain boisé de 65 340 pi², elle propose tout l'espace nécessaire pour une vie familiale des plus agréables.

La résidence offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Sans oublier le bureau à domicile avec une entrée indépendante, idéal pour un professionnel qui souhaite exploiter son commerce à domicile. Les espaces de vie généreux se distinguent par leur convivialité et leur luminosité.

À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable oasis privée. Profitez d'une piscine creusée, d'un spa, de deux pavillons ainsi qu'un poulailler, idéal pour les amateurs de plein air et de projets champêtres. Le solarium quatre saisons permet quant à lui de profiter de la beauté du terrain tout au long de l'année. L'emplacement idéale de la maison offre une petite vue sur le fleuve St-Laurent en façade et un beau terrain boisé à l'arrière! Le meilleur des deux mondes!

Le vaste terrain boisé dans la cour offre intimité, tranquillité et une proximité privilégiée avec la nature. Une grande allée mène à la propriété et offre plusieurs espaces de stationnement en asphalte, en plus de deux garages qui répondront parfaitement aux besoins de rangement, de véhicules ou de projets.

Une propriété unique qui offre un équilibre remarquable entre espace, confort, nature et possibilités, dans un environnement où chaque saison se savoure pleinement. Elle mérite vraiment votre attention !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78' X 44' Irrégulières

1947

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

acrylique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

180' X 363'

65 340 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

sur le boisé , Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 25'5" Linoléum poêle à bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 26'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 15'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 7'3" Céramique avec laveuse-sécheuse
Solarium 1er niveau/RDC 15'7" X 14'10" Céramique plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 13' X 25' Bois Plafond radiant
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'5" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'2" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 12'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'6" Céramique plancher chauffant
Boudoir 2e niveau 6'5" X 7'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 17'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 26'2" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12' X 15'10" irr. Plancher flottant avec poêle à bois
Bureau Sous-sol 1 8'6" X 7'9" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6'3" X 7'7" Plancher flottant en Cèdre
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 6'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 7'10" Plancher flottant
salle mécanique Sous-sol 1 18'8" X 9'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, plaque de cuisson 6 ronds au propane, four encastré, 2 bancs de l'ilot de la cuisine, meubles sur mesure au S-Sol, système d'alarme non relié, une pompe submersible électrique, aspirateur central et acc., 2 ouvre porte des garages électriques et 2 manettes, plafond radiant dans la chambre principale, fournaise centrale électrique, thermopompe centrale, poêle à bois encastré dans l'ancien foyer du RDC, poêle à bois du S-Sol, suite des inclusions dans l'addenda.

Lave-vaisselle, foyer extérieur, armoires en bois et supports dans le bureau professionnel adjacent au garage, rideaux de la petite chambre d'enfant et de la salle de lavage.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
13800 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.0%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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