1 099 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

12705 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0K6

Un véritable havre de paix vous attend en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété unique allie vue panoramique, lumière naturelle abondante et espaces de vie pensés pour le confort. La section principale propose 3 chambres accueillantes, 2 salles de bains et une salle d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les grandes fenêtres invitent la lumière et vous connectent au paysage, été comme hiver. Un logement additionnel entièrement autonome vient compléter l'ensemble -- parfait pour accueillir un proche, recevoir ou générer un revenu d'appoint, sans compromis sur l'intimité.

  • Superficie du terrain: 38 843 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2004
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'70" X 32'80" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété bi-génération située sur un immense terrain de 38 000 pi², directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique exceptionnelle et des couchers de soleil spectaculaires. La section principale propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. La section bi-génération, parfaitement conçue, comprend 1 chambre et un espace de vie autonome, idéal pour accueillir des proches en toute indépendance. Les aires de vie sont baignées de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres qui encadrent le paysage et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Garage double spacieux, répondant aux besoins de rangement et de stationnement avec commodité. Le vaste terrain paysager offre un écrin de verdure et d'intimité, parfait pour aménager des espaces extérieurs de détente, de réception ou pour profiter pleinement de la nature environnante. Une propriété unique et recherchée, idéale pour une famille désirant s'établir dans un environnement paisible et agréable, tout en restant près des services et commodités de Sorel-Tracy.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'70" X 32'80" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124' X 491'60" Irrégulières

38 842,64 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 15 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6' X 17'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Bois comptoir en quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 3'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 10'9" Bois Walk-In 8'6X6'1
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8' Céramique Bain et douche indépendant
Chambre 2e niveau 10'3" X 15'3" Bois Placard double
Bureau 2e niveau 5'2" X 6'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 11'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Plancher flottant Walk-in 5'6X10'0
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 7'6" Plancher flottant Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 16'7" X 7'10" Béton Installation laveuse sécheuse
Salle des machines Sous-sol 1 7'4" X 7'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 2'10" X 7'3" Béton Chambre froide
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'6" Bois Walk-in 5'1X4'8
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 12'11" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 5'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 10'3" Bois dosseret céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'1" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 21'5" X 10'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, pôles, rideaux, habillages de fenêtres, 3 foyers au gaz propane, 2 moteurs d'aspirateur central et ses accessoires, 2 échangeurs d'air, 2 ouvres-porte électrique du garage, tablettes de bois décoratives, foyer électrique du sous-sol (non conforme pour chauffer), spa, gazebo, 3 bacs roulants.

Lave-vaisselle, supports à télévision, miroir et tablette de la chambre d'enfant dans le sous-sol.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
MATHIEU MARCOTTE
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Courtier immobilier résidentiel
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