1 049 000 $

Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

12705 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0K6

Un véritable refuge de tranquillité vous attend en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette propriété d'exception marie panorama saisissant, généreuse luminosité et espaces de vie conçus pour votre bien-être. La partie principale offre 3 chambres confortables, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, dans une ambiance douce et invitante. Les vastes fenestrations laissent entrer la lumière et vous relient au décor, en toute saison. Un logement supplémentaire, entièrement autonome, complète l'ensemble -- idéal pour loger un proche, recevoir des invités ou profiter d'un revenu d'appoint, tout en préservant l'intimité de chacun.

  • Superficie du terrain: 38 843 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2004
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'70" X 32'80" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété bi-génération érigée sur un vaste terrain de 38 000 pi², en bordure directe du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique remarquable et des couchers de soleil à couper le souffle. La résidence principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, réunissant confort et praticité pour un quotidien familial des plus agréables.

L'unité bi-génération, soigneusement aménagée, propose 1 chambre et un espace de vie entièrement indépendant, parfait pour loger un proche en toute autonomie. Les pièces de vie profitent d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenestrations qui mettent en valeur le décor et créent une ambiance accueillante et chaleureuse.

Un garage double de belle dimension comble vos besoins de rangement et de stationnement en toute simplicité. Le terrain, magnifiquement paysagé, procure verdure et intimité, idéal pour créer des zones extérieures de détente, recevoir ou simplement savourer la nature environnante.

Une propriété rare et prisée, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre paisible et agréable, tout en demeurant à proximité des services et commodités de Sorel-Tracy.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'70" X 32'80" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

124' X 491'60" Irrégulières

38 842,64 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 15 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6' X 17'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Bois comptoir en quartz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 3'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 10'9" Bois Walk-In 8'6X6'1
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8' Céramique Bain et douche indépendant
Chambre 2e niveau 10'3" X 15'3" Bois Placard double
Bureau 2e niveau 5'2" X 6'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 11'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 11' Plancher flottant Walk-in 5'6X10'0
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 7'6" Plancher flottant Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 16'7" X 7'10" Béton Installation laveuse sécheuse
Salle des machines Sous-sol 1 7'4" X 7'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 2'10" X 7'3" Béton Chambre froide
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'6" Bois Walk-in 5'1X4'8
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 12'11" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 5'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 11'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 10'3" Bois dosseret céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'1" Céramique Bain-douche
Salle familiale Sous-sol 1 21'5" X 10'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 8'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Thermopompe centrale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires à l'exception de celui de la salle à manger, fixtures, pôles, rideaux,, habillages de fenêtres, 3 foyers au gaz propane, 2 moteurs d'aspirateur central et ses accesoires, 2 échangeurs d'air, 2 ouvres-porte électrique du garage, tablettes de bois décoratives, foyer électrique du sous-sol (non conforme pour chauffer), 3 bacs roulants.

Lave-vaisselle, supports à télévision, miroir et tablette de la chambre d'enfant dans le sous-sol, spa, gazebo, le luminaires de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
12705 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0K6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 22.0%
  • 17.8%
  • 22.9%
  • 26.3%
  • 98.2%
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  • 1.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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