675 000 $
Quadruplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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1215 - 1221 Rue Cadieux, Sorel-Tracy (Sorel), J3R 3Z1
4 LOGEMENTS, 4 FOIS PLUS D'INTÉRÊT! QUADRUPLEX comprenant 4 LOGEMENTS DE 4 ½ chacun avec accès à la cour et espace de stationnement. Plusieurs AMÉLIORATIONS IMPORTANTES réalisées au fil des ans: revêtement toiture, portes extérieures, balcons, escaliers, gouttières et chauffe-eau. Une propriété à revenus offrant plusieurs atouts recherchés, tant pour les investisseurs que pour les locataires. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
-
Superficie du terrain:
640 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
52'3" X 28'3"
1955
Guillotine , Manivelle (battant)
Vinyle
Bardeaux de cèdre
Addenda
Bienvenue au 1215-1221 Rue Cadieux à Sorel-Tracy!
INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Un QUADRUPLEX offrant 4 LOGEMENTS DE 4 ½, plusieurs améliorations au fil des ans et des atouts appréciables pour les locataires. Un immeuble à revenus qui mérite votre attention!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS:
4 logements de 4 ½
Chaque logement bénéficie d'un ACCÈS À LA COUR
Une PLACE DE STATIONNEMENT par logement
Balcons en fibre et escaliers avant et arrière refaits
4 chauffe-eau remplacés en 2025
Cabanon pour rangement supplémentaire
LES LOGEMENTS
4 unités de 4 ½ réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de son accès extérieur.
Un PLUS appréciable : chaque logement profite d'un accès à la cour ainsi que de son propre espace de stationnement.
EXTÉRIEUR
Une façade agrémentée d'un arbre mature, des accès indépendants, des espaces de stationnement et une cour accessible aux occupants.
4 LOGEMENTS/PLUSIEURS AMÉLIORATIONS/UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Remplacement des 4 chauffe-eau
2025 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1217 (facture disponible)
2025 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1217
2025 Installation de planchers en céramique dans la cuisine et la salle de bain du logement 1217
2025 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1217
2025 Peinture complète du logement 1217
2024 Remplacement de 5 fenêtres au logement 1215
2024 Rénovation complète de la cuisine avec comptoir en granit du logement 1215
2024 Rénovation complète de la salle de bain du logement 1215
2024 Réfection complète de la plomberie du logement 1215
2024 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1215
2024 Peinture complète du logement 12152024 Réfection de la toiture du cabanon
2024 Installation de deux abris pour les bacs roulants
2024 Relocalisation de la boîte postale du deuxième étage
2024 Élagage de l'arbre situé à l'avant de la propriété
2024 Remplacement de l'ensemble des gouttières
2023 Remplacement des prises électriques et des luminaires du logement 1221
2023 Remplacement du lavabo et de la toilette du logement 1221
2023 Peinture complète du logement 1221
2018 Remplacement des 8 portes extérieures
2018 Réfection des balcons en fibre ainsi que des escaliers avant & arrière
2014 Remplacement du revêtement de la toiture du bâtiment
Particularités du bâtiment
52'3" X 28'3"
1955
Guillotine , Manivelle (battant)
Vinyle
Bardeaux de cèdre
Particularités du terrain
72'6" X 95'
639,9 Pi2
Clôturé , Paysager
Tandem , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'11" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 5' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'5" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 4'11" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon et la laveuse-sécheuse superposée dans le logement du 1217.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.4%
-
31.3%
-
21.1%
-
14.3%
-
3.9%
-
49.4%
-
2.1%
-
11.2%
-
37.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CASSIE DURAND LAROCQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CASSIE DURAND LAROCQUE
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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FRANCE MAYER
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Bonjour, mon nom est CASSIE DURAND LAROCQUE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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