399 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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1210 - 1212 Rue Bonin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 4A1
Belle propriété à revenus comprenant un 5 ½ et un 7 ½. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant une flexibilité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles et services. Excellente opportunité d'investissement avec bon potentiel de revenus.
-
Superficie du terrain:
4 559 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
29'50" X 38'40"
1956
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Superbe propriété à revenus comprenant un 5 ½ et un 7 ½, tous deux avec accès au sous-sol. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant une flexibilité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement.
Logement du rez-de-chaussée 7 ½
Ce vaste logement comprend 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon lumineux.
Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les travaux manuels.
Logement du 2 étage 5 ½
Ce logement comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine et un salon offrant une belle luminosité. Idéal pour des locataires recherchant confort et espace.
Informations complémentaires
Les deux logements sont inoccupés, permettant une occupation rapide ou la mise en location à la valeur du marché actuel.
Immeuble bien entretenu et situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, services, parcs et transports.
Excellente opportunité d'investissement avec revenus potentiels intéressants.
Particularités du bâtiment
29'50" X 38'40"
1956
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
48' X 95'
4 559 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'5" | Céramique | Dosseret céramique |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'10" | Bois | Placard simple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 4'11" | Tuiles | Bain-douche céramique |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'11" X 15'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'6" | Tuiles | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'8" X 17'2" | Béton | Installation salle de lavage |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 15'4" X 15'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 35'1" X 18'1" irr. | Plancher flottant | Cuisine/SAM |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 12'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'11" X 12'11" | Bois | Placard simple |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'1" | Bois | Placard simple |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 12'10" | Bois | Placard simple |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 4'11" | Céramique | Bain-douche céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les biens restants dans les logements.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.4%
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31.3%
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21.1%
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14.3%
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3.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JANIE DIONNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JANIE DIONNE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Cell.: 450-517-0141
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