389 000 $
Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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121 - 121B Rue Charlotte, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1H2
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Sorel-Tracy ! Triplex situé au 121-121B rue Charlotte offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend trois logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux logements au deuxième étage (un 4 ½ et un studio style loft). Emplacement stratégique à proximité des services, commerces et commodités. Une excellente occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec de bons revenus potentiels.
-
Superficie du terrain:
2 018 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
31' X 48' Irrégulières
1875
PVC
Guillotine
Brique , Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
Le logement 4 ½ situé au rez-de-chaussée se distingue par son aménagement fonctionnel. Il est doté de planchers flottants partout pour une facilité d'entretien appréciable. On y retrouve également de nombreux espaces de rangement, ce qui ajoute un côté pratique et recherché pour les occupants.
Au deuxième étage, le logement 4 ½ est actuellement vacant, représentant une excellente opportunité pour optimiser les revenus locatifs ou pour un propriétaire occupant. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale et une configuration bien divisée.
Le studio, également situé au deuxième étage, est de style loft et est présentement vacant. Son concept à aire ouverte crée un espace lumineux et polyvalent, idéal pour une personne seule ou un jeune professionnel.
Tous les appartements sont munis des installations pour laveuse et sécheuse, un atout important qui ajoute à la valeur locative de l'immeuble et au confort des locataires.
Particularités du bâtiment
31' X 48' Irrégulières
1875
PVC
Guillotine
Brique , Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
31' X 66'
2 018 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 23'1" irr. | Plancher flottant | 2 gardes-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'6" | Plancher flottant | Placard double |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 4'7" | Céramique | installation laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9' | Céramique | Bain douche |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5' X 4'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'1" X 15'6" | Plancher flottant | Placard simple |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 6'6" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 10'6" | Plancher flottant | Bain douche |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'8" X 9'1" | Plancher flottant | Installation laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'4" X 10'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 4'10" | Céramique | Douche |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'10" X 17' | Plancher flottant | avec salon style loft |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 3' X 3' | Vinyle | Walk In |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
-
23.1%
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16.7%
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14.2%
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9.0%
-
18.3%
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5.2%
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19.2%
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57.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU MARCOTTE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Téléc.: 450-746-7999
JANIE DIONNE
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