1 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

1 498 000 $

Prochaine visite libre

119 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1J6

Grand plain pieds. C'est le parfait exemple du mid-century bien réalisé. Situé sur un terrain de plus de 88000pi² au bord du fleuve. Structure de béton. Fenestration en bandeau horizontal donnant une vue panoramique sur le fleuve depuis toutes les pièces, incluant les chambres. Salon avec foyer, salle à manger ouverte sur une véranda 3 saisons, cuisine haut de gamme avec coin repas. Suite principale avec sa salle de bain rénovée en 2025 & terrasse privée. De par sa topographie, le sous-sol est en RDJ: Lumineux avec salle familiale, bar, salle de jeux / gym, salle de bain & accès à la piscine en béton & aux pavillons extérieurs. Garage double.

  • Superficie du terrain: 88 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1967
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95' X 67' Irrégulières

1967

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

RDJ , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un oasis moderniste au fil du fleuve!

Ancrée dans le paysage apaisant du Saint-Laurent, cette propriété mid-century s'impose par sa pureté et sa rigueur architecturale. Érigée sur plus de 88 000 pi² de terrain riverain, elle s'étire face à l'eau comme une ligne de silence entre ciel et fleuve.

Structure en partie en béton, la maison célèbre la matière brute, la lumière et le dialogue constant avec la nature. Les pierres des champs rythment les façades, tandis qu'un bandeau horizontal de fenêtres encadre la vue -- un panorama mouvant où la lumière glisse, se reflète et transforme l'intérieur au fil des heures.

Les espaces de vie, baignés de clarté, s'enchaînent avec fluidité : salon avec foyer, salle à manger ouverte sur une véranda trois saisons, et cuisine épurée équipée d'électroménagers haut de gamme, où la fonction se fond dans la forme. Un coin repas y complète harmonieusement l'ensemble.

Coin repos sur la partie Est. La suite principale, avec sa salle de bain attenante entièrement repensée en 2025, s'ouvre sur une terrasse privée -- un refuge de calme. Toutes les chambres offrent une vue sur le fleuve, y compris celle en façade, témoignage de la volonté du concepteur d'ancrer le paysage au coeur de l'expérience. La chambre située à l'extrémité de la demeure, dotée de sa propre salle de bain, combine autonomie et intimité, idéale pour un parent ou un invité.

Au rez-de-jardin, la vie s'articule autour d'une salle familiale avec foyer, d'un bar, d'un espace jeux ou gym, et d'une salle de bain. L'accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge les espaces de détente, tandis qu'une entrée secondaire facilite l'entreposage du bois de chauffage. Le jeu des matériaux crée une continuité visuelle : la pierre du foyer rejoint celle de la façade dans une cohérence parfaite.

À l'extérieur, plus de 155 pieds linéaires bordent le majestueux Saint-Laurent. La piscine en béton s'aligne sur la géométrie des pavillons adjacents, chacun dédié à une fonction -- espace pour se changer, salle d'eau, remise, en prolongation, un foyer extérieur saura vous réconforter. Un garage double complète cet ensemble d'exception.

Autres atouts appréciables : la proximité de l'hôpital, du parc régional Regard-sur-le-Fleuve et la marina.

Chaque détail célèbre la sobriété, l'équilibre et la beauté intemporelle du design moderniste. Un hommage à la lumière, à la matière et à la modernité - Là où l'architecture devient paysage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95' X 67' Irrégulières

1967

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

RDJ , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'90" X 588'80" Irrégulières

88 598,7 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

En bordure du fleuve St-Laurent , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'9" X 7'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'10" X 18'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'5" X 12'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 13'1" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 12'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12'9" X 6'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 4'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'5" X 18'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 11'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 10'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 6'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 12'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 6' Céramique
Mud room 1er niveau/RDC 11'7" X 4'1" irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 25'5" X 24'11" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Rez-de-jardin 25'4" X 16'11" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 7'4" X 6'3" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 19' X 12'1" Béton
Entrée vers la cour Rez-de-jardin 12'11" X 5'8" irr. Tapis
Rangement Rez-de-jardin 17'11" X 10'10" Béton
Salle des machines Rez-de-jardin 12'8" X 11'3" Béton
Rangement Rez-de-jardin 32'6" X 31'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Foyer au bois

Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, plaque induction Miele, frigo sub-zéro, lave-vaisselle, tiroirs réfrigérent, four combiné micro-ondes/convection, machine à café, four vapeur, ouvre porte de garage, système d'alarme, climatisation central, téléviseurs et supports du salon et du sous-sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
119 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.8%
  • 22.4%
  • 17.7%
  • 18.1%
  • 10.9%
  • 34.0%
  • 3.9%
  • 16.1%
  • 46.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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