Open House Prochaine visite libre le dimanche 22 février 2026 de 14H00 à 16H00

399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

399 000 $

Prochaine visite libre

2026-02-22

14:00 - 16:00

1160 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 6M1

OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MANTENANT! Imaginez-vous vivre en bordure de la splendide rivière Richelieu, voilà l'occasion qui s'offre à vous à prix accessible. Cette propriété propose 3 cac (2+1), 2sdb, un sous-sol aménagé avec entrée extérieure ainsi qu'un grand atelier. Implantée sur un vaste terrain de plus de 28584 pieds carrés au bord de l'eau, elle vous promet espace et panorama exceptionnel. Que ce soit pour y établir votre résidence principale, exploiter votre activité grâce à la visibilité du chemin des Patriotes ou simplement profiter d'un cadre enchanteur et de couchers de soleil spectaculaires, les possibilités sont nombreuses.

  • Superficie du terrain: 28 585 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
PASCALE CLÉDIC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 36'8" Irrégulières

1953

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 1953 et ayant bénéficié d'améliorations majeures vers 1982-1983 (selon l'ancien propriétaire), cette résidence a été considérablement transformé au fil du temps. La maison a notamment été soulevée afin d'y aménager la fondation actuelle, remplaçant l'ancien vide sanitaire. Lors de ces travaux, le balcon de béton et l'entrée extérieure au sous-sol ont été réalisés, les fenêtres remplacées, la salle de bain du rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol entièrement renovés.

Le rez-de-chaussée propose:
une aire de vie ouverte et lumineuse
2 chambres à coucher de bonnes dimensions
1 salle de bain
lav./séch. discrètement aménagées derrières les portes persiennes

Au sous-sol vous trouverez:
une vaste salle familiale
la pièce adjacente à la salle familiale pourrait très bien être convertie en une 4e cac si besoin il y a
une autre chambre à coucher de très bonne dimension
une salle de bain
un atelier avec accès extérieur et un coin en garde-robe de cèdre
une chambre froide

Implantée sur un terrain impressionnant de 28 584 pieds carrés avec les services de la ville, la propriété offre un espace extérieur remarquable. Les vendeurs exploitent actuellement une grande partie de la cour arrière en potager, un poulailler, un coin pergola en bordure de la splendide rivière Richelieu ainsi qu'un garage complètent le tout

Un emplacement inspirant, un potentiel indéniable. À vous d'y concrétiser votre projet de vie!

P.S.: Prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le lundi 23 février 2026 (heure à déterminer). Les promesses d'achat devront être envoyées à [email protected] avec un délai de réponse de 24h

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 36'8" Irrégulières

1953

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 442'

28 584,64 Pi2

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 7'8" X 10'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'1" X 10'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'7" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 12'3" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 11'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 12'2" Linoléum
coin lavage et entrée arrière 1er niveau/RDC 5'1" X 12'2" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 11'4" irr. Linoléum
Salle de jeux Sous-sol 1 15' X 10'9" Tapis
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 10'11" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 9' Linoléum
Atelier Sous-sol 1 17' X 10'11" Béton
garde-robe en cèdre Sous-sol 1 7'5" X 4'9"
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'4" X 13'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, hotte de cuisine, 3 bacs (poubelle, compost, recyclage)

poêle à bois

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1160 Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 6M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 25.1%
  • 23.2%
  • 21.2%
  • 10.9%
  • 88.1%
  • 3.5%
  • 4.1%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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