349 000 $
Duplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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1015 Rue Filiatrault, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 3T4
Découvrez ce duplex situé au 1015, rue Filiatrault à Sorel-Tracy, offrant une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal, un 5 ½ au rez-de-chaussée, bénéficie également d'une salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié. À l'étage, le 3 ½ lumineux se distingue par sa grande cuisine baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre ainsi que d'un garage détaché, un atout pratique pour le rangement ou le stationnement. Lors de la prise de possession, les deux logements seront vacants.
-
Superficie du terrain:
3 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
1942
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le logement principal propose un salon, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle à manger. On y retrouve également une chambre à coucher principale, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche.
SOUS-SOL :
Le sous-sol offre une grande salle familiale permettant d'aménager un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. On y retrouve également les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Le logement 3 ½ se distingue par sa grande cuisine lumineuse, donnant accès à un balcon extérieur. Il comprend également un salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain et installation laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR :
La propriété bénéficie d'une cour aménagée avec une piscine hors terre ainsi que d'un garage détaché, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets.
À NOTER :
Lors de la prise de possession, les deux logements seront vacants, offrant ainsi une belle flexibilité au futur propriétaire, que ce soit pour l'occupation des lieux ou la mise en location.
Particularités du bâtiment
1942
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
40' X 95'
3 800 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'11" | Céramique | Comptoir bois et quartz |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'9" | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 13'6" | Plancher flottant | Placard simple |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'1" irr. | Céramique | Bain douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'5" X 11'9" | Béton | installation laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 27'5" X 11'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'11" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'8" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 8'6" | Vinyle | Douche céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les stores, les pôles, les rideaux à l'exception de ceux du salon du RDC, la balayeuse centrale et accessoires, les accessoires de piscine, un bac à déchet-recyclage et compost.
Store en tissu du deuxieme étage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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36.8%
-
30.6%
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20.4%
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9.5%
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2.6%
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38.5%
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5.1%
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22.1%
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34.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MATHIEU MARCOTTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MATHIEU MARCOTTE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Téléc.: 450-746-7999
JANIE DIONNE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Cell.: 450-517-0141
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Bonjour, mon nom est MATHIEU MARCOTTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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