279 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4R7
Zonage H-8 -- Projet multirésidentiel jusqu'à 8 unités. Rare opportunité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Ce terrain offre un zonage H-8 permettant la construction d'un immeuble multirésidentiel jusqu'à 8 unités (à valider par l'acheteur auprès de la Ville). La subdivision du lot est présentement en cours et les frais de parc ont déjà été acquittés. Il ne restera plus qu'à obtenir les permis nécessaires pour démarrer votre projet de construction. Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un constructeur désirant développer un projet résidentiel dans un environnement en croissance. Le duplex voisin est également à vendre.
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Superficie du terrain:
466 M2
Addenda
Zonage H-8 -- Projet multirésidentiel jusqu'à 8 unités.
Une occasion exceptionnelle pour promoteur, investisseur ou constructeur à la recherche d'un site au fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence de Sherbrooke.
Ce terrain bénéficie d'un zonage H-8, permettant la construction d'un immeuble multirésidentiel pouvant accueillir jusqu'à 8 unités d'habitation (sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville pour confirmer la conformité de son projet.
Les démarches de subdivision du lot sont déjà en cours, et les frais de parc ont été acquittés, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable pour le futur acquéreur. Il ne restera qu'à finaliser l'obtention des permis afin d'entamer la phase de construction.
Le terrain est situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, offrant un environnement idéal pour un projet résidentiel durable et attractif.
À noter : le duplex voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble plus vaste et de bonifier le potentiel de développement du site.
Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet immobilier d'envergure au coeur de Sherbrooke.
Particularités du terrain
100' X 50'2"
465,9 M2
Résidentiel , Multifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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27.7%
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22.5%
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13.8%
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17.2%
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18.8%
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6.3%
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0.7%
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16.3%
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74.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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