365 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
365 000 $
365 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
365 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1077 - 1079 Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4R7
Duplex composé de deux grands 5½. Offert à moins de 15 fois les revenus, cet immeuble offre un excellent rendement dès l'acquisition. Le logement du RDC est libre, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou investisseur. Secteur recherché près du centre-ville, du Cégep, de l'Université et du parc Jacques-Cartier, assurant une demande locative constante. Potentiel d'optimisation remarquable. Plusieurs travaux ont été effectués récemment.
-
Superficie du terrain:
4 922 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
30' X 39'11"
1945
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Duplex -- Deux grands 5½ -- Revenus annuels de plus de 25 000 $ -- RDC libre, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser le logement.
Découvrez une opportunité d'investissement rare sur le marché de Sherbrooke ! Ce duplex composé de deux vastes logements 5½ offre un excellent rendement dès l'acquisition, avec un ratio de moins de 15 fois les revenus, assurant un cashflow positif dès le départ.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Sherbrooke, du Cégep, de l'Université de Sherbrooke, du parc Jacques-Cartier, des transports en commun et de plusieurs commerces et services essentiels. Un secteur en forte demande locative qui garantit une stabilité et un taux d'occupation enviable.
L'immeuble a récemment reçu plusieurs réparations / entretiens afin de mettre à jour plusieurs éléments. Que ce soit pour un investisseur désirant diversifier son portefeuille ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Particularités du bâtiment
30' X 39'11"
1945
Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
100' X 49'3"
4 922,34 Pi2
En pente , Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
22.5%
-
13.8%
-
17.2%
-
18.8%
-
6.3%
-
0.7%
-
16.3%
-
74.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES MORIN-CHARRON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES MORIN-CHARRON INC.
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-946-2192
- Téléc.: 450-449-9145
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est CHARLES MORIN-CHARRON INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.