Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 août 2025 de 14H00 à 16H00

525 000 $

Maison à étages à vendre - Shefford

525 000 $

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525 000 $

Maison à étages à vendre - Shefford

525 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-10

14:00 - 16:00

16 Rue Branconnier, Shefford, J2M 2B3

Nichée à Shefford et bordée par l'eau, cette propriété exceptionnelle est une rareté sur le marché. Elle offre 2 chambres (possibilité de 3), une suite principale à l'étage avec bain thérapeutique et vue sur la rivière, des aires ouvertes lumineuses, un grand garage double chauffé avec mezzanine, un cabanon et un terrain de plus de 18 000 pi². Dans le secteur de l'école du Zénith (Lab-École), à 3 mins en voiture de la Sépaq Yamaska, à 10 min de Bromont et Granby, avec accès rapide à l'autoroute 10. Un véritable havre de paix à découvrir!

  • Superficie du terrain: 18 771 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1948
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 21'5"

1948

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Occasion exceptionnelle avec vue sur la rivière à Shefford

Cette magnifique propriété à étages bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Bromont et Granby, à 3 minutes en voiture de la Sépaq Yamaska, et à proximité d'un accès rapide à l'autoroute 10. Située tout près de la nouvelle école primaire Lab-École de Shefford, elle constitue un choix parfait pour une jeune famille en quête de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les aires ouvertes et l'abondante luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée, coeur de la maison avec vue sur l'eau, propose un vaste salon convivial et une cuisine fonctionnelle avec dosseret en pâte de verre, éviers doubles et armoires pleine hauteur offrant un excellent rangement. Une élégante salle de bain avec douche indépendante, vasque autoportante et installation pour laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, la chambre principale constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter d'un bain thérapeutique avec vue panoramique sur la rivière, d'un garde-robe à triple portes et d'un accès direct à un balcon privé, parfait pour savourer votre café du matin en toute quiétude.

Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure, est aménagé de façon polyvalente. Il comprend une grande salle familiale (ou 3e chambre), une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou chambre d'invité, une salle mécanique et un espace de rangement pratique.

Cette propriété se distingue par sa fenestration abondante qui assure une luminosité optimale, son grand balcon en L permettant d'aménager un espace repas et détente extérieur, et son impressionnant garage double détaché doté de 3 portes, chauffé, avec mezzanine, monte-charge et coin atelier.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 18 000 pi², bordé d'arbres matures, vous garantit une intimité recherchée. Vous y trouverez un grand cabanon, de l'espace pour les jeux extérieurs, l'aménagement d'un potager ou l'ajout éventuel d'une piscine. Le tout est complété par un accès privé à la rivière pour vos activités nautiques préférées (canot, kayak, paddle board, pédalo) et un espace détente aménagé avec coin feu en bordure de l'eau.

Alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel apaisant, cette propriété est un véritable havre de paix. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 21'5"

1948

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 771,18 Pi2

moteur électrique seulement , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 5 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'8" X 11'3" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 8'10" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 22' X 11' irr. Plancher flottant Dosseret pâte verre, 2 éviers
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 7' irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 14' X 22' Plancher flottant Petit balcon, g-robe triple
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 18'10" irr. Céramique Accès extérieur
Chambre Sous-sol 1 10' X 9' Céramique ou bureau
Salle mécanique et rangement Sous-sol 1 7' X 9' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants RDC , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle et monte-charge dans le garage.

Crochets à vélos ,établi dans le garage et les biens personnels.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

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