1 299 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

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1742 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0

Soyez propriétaire de votre domaine au bord du Richelieu avec un terrain de plus de 96 000 pi2. Cette charmante maison, avec une mélange de style moderne et champêtre, soigneusement entretenue par la même famille depuis deux générations. Chaque pièce a été conçue avec soin et avec matériaux de qualité. Dès votre arrivée vous serez séduit par les vastes pièces à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété qui vous offre une qualité et un style de vie uniques, sans oublier les magnifiques couchers de soleil à admirer chaque jour.

  • Superficie du terrain: 96 991 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1954
MARIA ALVAREZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'10" X 87'7" Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Soyez propriétaire de votre domaine au bord du Richelieu avec un terrain de plus de 96 000 pi2. Cette charmante maison avec une mélange de style moderne et champêtre, soigneusement entretenue par la même famille depuis deux générations,. Chaque pièce a été conçue avec soin et avec matériaux de qualité. Dès votre arrivée vous serez séduit par les vastes pièces à aire ouverte, baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété qui vous offre une qualité et un style de vie uniques, sans oublier les magnifiques couchers de soleil à admirer chaque jour.

RDC
La cuisine, bien aménagée, est digne des plus grands chefs. Avec ses multiples armoires, son comptoir en granit, ses électroménagers encastrés, et sa cuisinière à double four avec six brûleurs, chaque détail a été pensé. La hotte et le marbre aux murs complètent cette cuisine parfaite pour recevoir vos invités.
Le salon, est l'endroit idéal pour vous détendre tout en profitant de la vue grâce à la grande fenestration ou pour vous réchauffer en hiver avec le foyer au gaz.
La SAM est l'emplacement parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, avec une grande table pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
Une salle de lavage placée à un endroit stratégique.
La chambre principale est spacieuse et dispose d'un walk-in bien aménagé, offrant un espace de rangement optimal.
La SDB quant à elle, propose tout l'espace nécessaire pour vous détendre après une longue journée, avec sa baignoire et sa douche séparée.
La deuxième chambre, est dotée d'un double garde-robe.

SOUS-SOL
Le sous-sol vaste, possède une entrée indépendante menant vers l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités.
La salle familiale est l'endroit idéal pour recevoir avec sa chambre et salle de bain privé.
Vous aurez l'espace nécessaire pour votre bureau.

EXTÉRIEUR
Deux portes-patios doubles à partir de SAM au du salon, vous mènent à l'extérieur, où une grande véranda en pavé uni vous attend. La terrasse couverte vous permet de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la rivière Richelieu. La vue panoramique est à couper le souffle.
La terrasse est également équipée de deux ventilateurs au plafond pour vous rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi que de toiles de protection solaire pour vous abriter des rayons du soleil et profiter pleinement de l'extérieur.
La piscine creusée, avec son spa intégré, son système au sel, ses lumières DEL et sa section pour la nage sur place, est un véritable atout. Elle est entourée d'une clôture sécuritaire et d'un aménagement paysager soigné.
Une descente de bateau est prête à recevoir votre embarcation.Le terrain au bord de l'eau est protégé contre l'érosion grâce à un muret en pierre.
Deux remises sont disponibles sur le terrain.
Plusieurs rénovations faites dans les 10 derniers années (voir DV).

Un véritable coup de coeur pour cette propriété unique!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'10" X 87'7" Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

257'3" X 470'11" Irrégulières

96 991,44 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

pente douce , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 10'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 14'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18' X 13'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 14'1" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 2'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 14'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 14'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'9" X 14'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'10" X 14'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 32'4" X 18'9" irr. epoxy foyer électrique et Bar
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 11'4" irr. epoxy
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 8'8" irr. Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'5" X 10'5" Béton
Boudoir Sous-sol 1 13'7" X 9'8" irr. epoxy
Bureau Sous-sol 1 13'8" X 17'9" irr. epoxy
Salle électrique/Atelier Sous-sol 1 15'8" X 21'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 3'8" epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagères de cuisine (haute game de la marque Thermador), ensemble laveuse-sécheuse, ensemble SAM (fait sur mesure), luminaires, stores motorisés, aspirateur centrale avec accessoires, chauffe d'eau de piscine + accessoires, 2 ouvre porte de garage, 3 bacs (ordures, recyclage et composte). Au sous-sol le foyer électrique, ensemble du bar, coffre fort , toutes les rangements et fixtures de vélo.

Génératrice, borne électrique et biens du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1742 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 23.6%
  • 24.1%
  • 24.3%
  • 14.0%
  • 92.6%
  • 3.8%
  • 1.8%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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