589 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

589 000 $

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Maison à étages à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

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Prochaine visite libre

1698 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0

Au bord du Richelieu, cette propriété exceptionnelle allie charme, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale impressionne, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la rivière. Cuisine ouverte, salon chaleureux, bureau avec foyer : tout est conçu pour le confort. La chambre principale, avec salle de bain privée, domine l'étage, tandis que le sous-sol offre espace et polyvalence. Dehors, une terrasse, un pavillon accueillant et deux quais invitent à la détente au fil de l'eau. Une qualité de vie incomparable vous attend!

  • Superficie du terrain: 10 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1996
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 52'5" Irrégulières

1996

PVC

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété combine charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du Richelieu.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le plafond cathédrale du salon, qui apporte une hauteur impressionnante et une ambiance chaleureuse à l'espace principal. Les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle tout en encadrant une vue à couper le souffle sur la rivière.

La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger accueillante qui est idéale pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables autour d'un bon repas.

Un espace bureau au rez-de-chaussée, agrémenté d'un magnifique foyer chaleureux, est parfait pour travailler à domicile ou créer un coin tranquille pour vos projets.

La salle de bain au rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec un bain podium invitant à la détente et une douche en coin pratique, alliant style et commodité dans un espace soigneusement conçu.

La chambre principale, située au deuxième étage entièrement consacré à cette pièce, offre un espace privé exceptionnel avec une salle de bain attenante comprenant une douche indépendante.

Le sous-sol ajoute encore plus de fonctionnalité à cette maison avec une chambre supplémentaire, une salle familiale idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique avec comptoir, rangement et lavabo.

La cour extérieure est un véritable havre de paix. Deux quais offrent un accès privilégié à l'eau, parfaits pour les amateurs de sports nautiques ou ceux qui préfèrent simplement s'évader au rythme des vagues. Près de la rivière, un charmant pavillon a été aménagé avec un espace salon et un comptoir intégré, créant l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance décontractée.

La vaste terrasse est parfaite pour savourer vos matinées en sirotant un café face à la rivière ou pour organiser des soirées sous les étoiles. La cour, soigneusement entretenue, vous offre un espace verdoyant qui s'étend vers une vue panoramique, où le paysage de la rivière devient le point central de votre quotidien.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à profiter d'une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cet environnement paisible où nature, confort et élégance se rencontrent pour créer un lieu unique qui ne demande qu'à être habité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 52'5" Irrégulières

1996

PVC

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 226'7" Irrégulières

10 262,31 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 3'11" Bois Placard simple
Salon 1er niveau/RDC 26'10" X 11'11" Plancher flottant 2 portes patios vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 9'3" Céramique Vue sur la rivière
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 9'2" Céramique Comptoir lunch
Bureau 1er niveau/RDC 18'1" X 9'5" Bois Foyer au propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 6'10" Céramique bain podium et douche en coin
Chambre principale 2e niveau 9'11" X 19'6" Parqueterie Walk-In 11'2" x 7'1"
Salle de bains 2e niveau 9' X 12' Céramique attenante à la CCP. Douche
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 8'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'3" X 11'8" Plancher flottant Sans placard
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 17'10" Vinyle Cuve. Armoires de rangement
Garage 1er niveau/RDC 12'7" X 21'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, les stores, le lave-vaisselle, les quais, la thermopompe et le climatiseur mural, l'ouvre-porte électrique de garage avec 1 manette, l'aspirateur et accessoires et le gazebo extérieur.

L'armoire de métal dans l'annexe près de la rivière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
1698 Ch. des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 22.5%
  • 22.5%
  • 25.5%
  • 14.7%
  • 91.3%
  • 3.6%
  • 2.6%
  • 2.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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