689 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

689 000 $

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689 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Victoire-de-Sorel

689 000 $

Prochaine visite libre

12 Rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0

VOUS MANQUEZ D'ESPACE? Ce magnifique plain-pied , clé en main, saura répondre à vos besoins sans compromis. Implanté sur un vaste terrain de 16 972 p2 , la propriété propose 3 cac(2+1) avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. Vous y retrouverez également 2 sdb, une thermopompe centrale, une immense salle familiale ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le balcon arrière recouvert vous permettra de profiter pleinement des belles saisons, à l'abri de la pluie comme du soleil. Située dans un secteur familial, avec un parc au bout de la rue, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 16 973 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2017
PASCALE CLÉDIC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'2" X 39'6" Irrégulières

2017

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un grand garde-robe walk-in de 5'5" X 7'1". L'aire de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, offre un espace convivial et chaleureux. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent harmonieusement cet étage.

Le sous-sol propose une immense salle familiale, idéale pour recevoir famille et amis, tout en offrant à l'acheteur la possibilité d'y aménager l'espace selon ses besoins. Une deuxième salle de bain, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un coin rangement viennent bonifier ce niveau.

Un garage attaché de 16'3" X 20'10" avec rangement à l'étage, ajoute un espace pratique et recherché.

À l'extérieur, une galerie arrière recouverte vous permet de profiter pleinement des belles journées, à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace de rangement pratique est aménagé sous celle-ci. Une dalle de béton au sol complète l'aménagement afin d'accueillir le mobilier extérieur de votre choix.

Située dans un secteur familial prisé, avec un parc au bout de la rue, cette propriété a tout pour répondre aux besoins d'une jeune famille.

N.B.: Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant lundi le 9 mars 2026 (heure à déterminer)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'2" X 39'6" Irrégulières

2017

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

salle de lavage : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 166'6" Irrégulières

16 972,53 Pi2

Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 10'9" irr. Bois walk-in 5',5'' X 7'1''
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 13'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 12'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 13'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 17'8" Bois walk-in 4'5'' X 13'8''
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 11' irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'5" X 7'1" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 19'10" X 12'11" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 37'3" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 17'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 7'2" Céramique
Atelier Sous-sol 1 12' X 10'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, pôles à rideaux, rideaux de la salle à manger, balayeuse centrale et les accessoires ( prendre note que depuis que le vendeur a changé le sac de la balayeuse, cette dernière n'aspire plus au rez-de-chaussée mais fonctionne très bien au sous-sol), ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, le store extérieur (sur la terrasse arrière), 3 bacs (poubelle, recyclage, compost)

borne privée pour le véhicule électrique, rideaux, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
12 Rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel, J0G 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 23.5%
  • 23.9%
  • 24.4%
  • 14.1%
  • 92.4%
  • 3.8%
  • 1.9%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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