Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

769 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marie-Madeleine

769 900 $

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769 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marie-Madeleine

769 900 $

Prochaine visite libre

2026-10-18

14:00 - 16:00

3371 Rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine, J0H 1S0

Plain-pied moderne offrant de vastes pièces, une aire de vie ouverte, 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Sa verrière 4 saisons invite à profiter du paysage toute l'année. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, deux chambres, une salle de bain avec espace de lavage et du rangement. La grande cour entourée d'arbres matures propose une piscine hors terre chauffée et une terrasse de béton. Dans une rue en cul-de-sac, la propriété fait face à un terrain boisé, sans voisin à l'avant. L'impression de vivre en pleine nature, à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Hyacinthe et à 10 minutes du mont Saint-Hilaire!

  • Superficie du terrain: 8 632 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 35'6" Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION

Située dans une rue en cul-de-sac, entourée d'arbres matures et face à un terrain boisé, cette propriété offre l'impression de vivre en pleine nature tout en restant près des commodités. La proximité de la route 116 et l'accès à l'autoroute 20 facilitent les déplacements vers Saint-Hyacinthe (cégep et hôpital), Mont-Saint-Hilaire et les environs. Le secteur bénéficie également du service d'autobus exo reliant Saint-Hyacinthe au terminus Longueuil. Un emplacement qui conjugue environnement boisé et accès aux services!

AUTRES

- Les repères rouges visibles sur les photos sont fournis à titre indicatif seulement et ne représentent pas les limites exactes du terrain. Pour connaître celles-ci, veuillez-vous référer au certificat de localisation.

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'9" X 35'6" Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'9" X 154'10" Irrégulières

8 631,58 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 4'8" Céramique Garde-robe
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 12'8" Bois Walk-in 3,5 x 7,5 pi
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'8" irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 13' irr. Céramique Douche indépendante
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 11'3" irr. Céramique Section avec plancher de bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 15'3" Bois Verrière 4 saisons
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 21'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 16'11" X 8' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 10'5" irr. Plancher flottant Deux garde-robes
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 10' irr. Plancher flottant Garde-robe
Salle mécanique Sous-sol 1 5'10" X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, strores, tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, système de caméra Lorex, piscine hors-terre et ses accessoires, remise en résine.

Électroménagers, rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3371 Rue des Ostriers, Sainte-Marie-Madeleine, J0H 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 24.3%
  • 26.3%
  • 17.8%
  • 2.6%
  • 88.0%
  • 1.9%
  • 0.6%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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