Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

537 680 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (Du Moulin)

537 680 $

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537 680 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julie (Du Moulin)

537 680 $

Prochaine visite libre

2026-01-18

14:00 - 16:00

768 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie (Du Moulin), J2E 1N2

**JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS** Vous êtes à la recherche d'une propriété dans un secteur familial? Vos recherches s'arrêtent ici! Cette maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, climatiseur mural ainsi qu'un vaste espace de rangement avec établi qui sera idéal pour le bricoleur. À l'extérieur, vous serez charmé par sa cour privée aménagée avec soin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille!

  • Superficie du terrain: 4 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1987
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 34' Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS! Vous ne serez certainement pas déçu de venir découvrir tout ce dont cette propriété a à vous offrir!

REZ-DE-CHAUSSÉE

* L'ENTRÉE en contrebas avec accès au sous-sol vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune.

* Adjacent à l'entrée, LE SALON avec plafond cathédral est doté d'une grande fenestration qui assure une luminosité incomparable tout au long de la journée.

* LA SALLE À MANGER avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte offre à la fois luminosité et espace.

* LA CUISINE avec armoires en mélamine et bordures en bois s'intègre à la salle à manger, créant un espace convivial propice aux moments partagés en famille et entre amis. À noter que le réfrigérateur, le four et le lave-vaisselle sont inclus.

* Dotée de deux garde-robes et d'une grande fenestration, LA CHAMBRE DES MAÎTRES saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* Une seconde CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.

* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'une vanité avec rangement.

SOUS-SOL SUR PLANCHER DE VINYLE

* Munie d'un foyer au propane, LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour vos soirées en famille.

* Deux autres CHAMBRES seront idéales pour les adolescents en quête d'intimité ou pour accueillir confortablement vos invités. Ces pièces assurent confort et tranquillité à chacun.

* Aux allures modernes et dallée de céramique même sur les murs, la seconde SALLE DE BAIN bénéficie d'une grande douche ainsi qu'une vanité avec lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.

* Un grand espace de RANGEMENT/ÉTABLI vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. L'établi, le congélateur et le réfrigérateur du sous-sol sont également inclus.

AMOUREUX DE L'EXTÉRIEUR!

Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain privé bordé d'une haie de cèdres matures sur deux côtés et clôturé sur les deux autres côtés. Équipé d'une remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse en pavé, ce petit coin de paradis vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa ou encore des jeux pour les enfants. La balançoire, la pergolas, le tempo avant ainsi que l'abri de la balançoire sont inclus.

PROXIMITÉS

* Accès facile aux autoroutes 20 et 30

* Près du terminus d'autobus pour se déplacer vers Montréal, Métro Longueuil et Saint-Hyacinthe

* À environ 5 minutes des nombreux commerces incluant marché d'alimentation, restaurants, pharmacies, cafés, banques, etc.

* À environ 5 minutes du Costco Boucherville, 15 minutes des Promenades St-Bruno et 20 minutes du Quartier 10/30 et du REM à Brossard.

CETTE MAISON saura définitivement combler vos besoins lorsque vous y aurez apporté votre petite touche personnelle!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 34' Irrégulières

1987

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 98'

4 553 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 4'5" irr. Céramique Donne accès au RDC et sous-sol
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 11'9" irr. Parqueterie Très lumineux
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'5" irr. Linoléum Porte-patio donne sur terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'4" irr. Linoléum Armoires mélamine
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 12'1" Parqueterie Grande fenestration
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 11'11" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 7'8" irr. Céramique Bain/Douche
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 11'4" Vinyle Foyer au propane
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'5" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'7" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'8" Céramique Douche + salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 15'8" X 15'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte de poêle, balançoire extérieure, pergolas, cabanon, climatiseur murale, congélateur du sous-sol, frigidaire du sous-sol, bibliothèque en bois du sous-sol, établis du sous-sol, tempo extérieur avant et abri de la balançoire.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
768 Rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie (Du Moulin), J2E 1N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 23.3%
  • 21.4%
  • 23.0%
  • 20.9%
  • 75.8%
  • 3.7%
  • 1.9%
  • 18.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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