1 125 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

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Appartement à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

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Prochaine visite libre

392 Rue Girard, app.103, Sainte-Julie (De la Vallée), J3E 0H5

Découvrez une élégante unité du projet Ambiance Nature, où luxe, confort et nature se rencontrent. Spacieuse et baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle offre de vastes aires de vie ouvertes, un foyer au gaz et une superbe véranda 3 saisons avec vue sur la forêt. Deux chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la suite principale, garage double, privé et rangement complètent l'ensemble. À proximité du golf de la Vallée du Richelieu, des commerces, de l'autoroute et du mont Saint-Bruno. Une propriété raffinée, chaleureuse et invitante, pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2022
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 483,23 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée au sein du prestigieux projet Ambiance Nature, cette unité spacieuse et lumineuse propose un environnement exceptionnel, entouré de verdure et offrant une magnifique vue sur la forêt.

Le hall fermé par de belles portes vitrées donne le ton à une propriété soignée, raffinée et pensée dans les moindres détails. Les vastes aires de vie ouvertes sont baignées de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration et au plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

Le salon, véritable pièce maîtresse, impressionne par ses dimensions généreuses et son chaleureux foyer au gaz, créant une ambiance enveloppante pour les soirées tranquilles ou les moments partagés avec vos proches.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec son superbe îlot central surdimensionnés, idéal autant pour cuisiner que pour des 5 à 7 avec vos proches. Les comptoirs de quartz, le dosseret de céramique et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du souci de qualité qui caractérise cette unité. La salle à manger se fond naturellement dans cet espace convivial et profite elle aussi d'une généreuse fenestration donnant accès à la véranda 3 saisons.

Cette véranda devient naturellement un prolongement des espaces de vie. Avec sa vue apaisante sur la forêt, elle est parfaite pour recevoir, prendre un repas, lire un bon livre ou simplement profiter d'un moment de calme dans un environnement privilégié.

La chambre principale propose une véritable retraite privée avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Celle-ci offre une élégante vanité à deux lavabos, un plancher de céramique chauffant, une douche indépendante avec verre et céramique ainsi qu'un bain autoportant invitant à la détente.

La deuxième chambre, dotée d'un grand placard avec rangement intégré, peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'invités, bureau ou espace polyvalent. Une deuxième salle de bains complète, également agrémentée d'un plancher chauffant, offre un bain et une douche indépendante.

Le sous-sol ajoute une précieuse flexibilité avec une salle familiale qui pourra être aménagée selon vos envies : espace cinéma, salle de jeux, bureau, coin détente ou simplement un espace supplémentaire pour répondre à votre quotidien.

L'accès intérieur au garage ajoute au confort de la propriété. Le garage double, privé ainsi que l'espace de rangement bénéficient d'un revêtement de plancher en époxy, combinant durabilité, facilité d'entretien et finition impeccable.

Une unité d'exception dans un environnement paisible, lumineux et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la nature, le confort et une qualité de vie raffinée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

2 483,23 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Golf , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 6'9" Céramique Porte vitrées
Salon 1er niveau/RDC 18'11" X 23'11" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 10'10" irr. Bois Grand Îlot central
Véranda 1er niveau/RDC 12'6" X 10'3" PVC 3 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'11" X 11'2" Bois Walk-in, SDB attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 5'10" Céramique Plancher chauffant, douche ind
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11'6" Bois Grand placard
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6' Céramique Plancher chauffant, douche ind
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'4" X 5'4" Céramique Lavabo, Rangement
Rangement 1er niveau/RDC 6'2" X 4'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 9'2" X 8'9" PVC
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (LG), Cuisinière au gaz (Bloomberg),lave-vaisselle (Miele), cellier, store électrique, luminaire, store régulier dans la CAC secondaire, armoire PAX des chambres, ouvre-porte électrique X2 et les manettes, aspirateur central et accessoires.

Toiles et cadres.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
392 Rue Girard, app.103, Sainte-Julie (De la Vallée), J3E 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 20.8%
  • 18.1%
  • 23.6%
  • 22.9%
  • 61.1%
  • 1.4%
  • 4.2%
  • 33.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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