1 075 000 $

Appartement à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

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Appartement à vendre - Sainte-Julie (De la Vallée)

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Prochaine visite libre

392 Rue Girard, app.202, Sainte-Julie (De la Vallée), J3E 0H5

GARAGE DOUBLE AVEC ASCENSEUR PRIVÉ. Une adresse qui se distingue par son élégance, sa lumière et son cadre exceptionnel! Au coeur d'Ambiance Nature, cette propriété d'exception offre une expérience de vie où la forêt devient le décor quotidien. Ses vastes aires de vie, baignées de lumière, son foyer au gaz et sa fenestration spectaculaire créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Deux grandes chambres, deux salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in, cuisine haut de gamme avec généreux îlot et balcon intime complètent ce véritable coup de coeur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2021
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 488,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au coeur du prestigieux projet Ambiance Nature, à proximité du golf de la Vallée du Richelieu, cette unité a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un décor où la forêt devient littéralement une extension de votre intérieur.

L'entrée principale mène à l'étage par un escalier qui dévoile un vestibule fermé par une élégante porte vitrée. Quelques pas suffisent pour découvrir une aire de vie spectaculaire où les matériaux et les volumes créent une ambiance résolument raffinée.

Le salon invite à la détente autour du foyer au gaz, véritable point central de cet espace. La lumière naturelle enveloppe la pièce grâce à une fenestration abondante qui accentue la sensation d'espace et met en valeur la nature environnante.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et saura séduire les amateurs de réception et de gastronomie. Son imposant îlot central de 9 pi x 4 pi devient naturellement le coeur de la maison, avec son comptoir de qualité et ses 4 places au coin-repas. L'abondance d'armoires assure un rangement exceptionnel, tandis que le dosseret de céramique apporte une touche élégante et intemporelle à l'ensemble.

La salle à manger offre une expérience particulièrement spectaculaire. Entourée d'immenses fenêtres, elle bénéficie d'une vue sur la forêt et d'une luminosité naturelle incomparable. La porte-patio prolonge l'espace vers un balcon privé, où l'environnement verdoyant procure une intimité exceptionnelle.

Un boudoir complète harmonieusement l'espace de vie et offre une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Son monte-charge reliant directement le garage ajoute une fonctionnalité remarquable et peu commune à cette propriété.

La suite principale propose une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière et invite la nature dans votre quotidien. La salle de bains attenante se veut à la fois élégante et fonctionnelle, avec sa douche vitrée et sa finition de céramique, sa vaste vanité à double lavabo et son espace généreux. Le grand walk-in complète parfaitement cette suite en offrant tout l'espace de rangement souhaité.

La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un double placard et offre une grande polyvalence.

Une deuxième salle de bains complète l'étage. Judicieusement aménagée, elle communique directement avec la salle de lavage, elle-même dissimulée derrière des portes de placard doubles. Cet aménagement maximise l'espace tout en conservant une esthétique épurée et une organisation remarquable.

Le garage double privé constitue un avantage exceptionnel. Accessible par ascenseur ou par escalier, il offre confort, sécurité et facilité d'accès, en plus de permettre un rangement supplémentaire. L'accès par deux entrées au bâtiment, à l'avant et à l'arrière, ajoute également une grande flexibilité au quotidien.

Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre confort, raffinement, nature et art de vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 488,65 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé , Paysager

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 9' X 6'2" irr. Bois Placard double
Salon 2e niveau 12'3" X 18'7" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 10'8" X 11' Bois
Cuisine 2e niveau 20' X 14'2" Bois Îlot 9'x4', comptoir granit.
Boudoir 2e niveau 8'11" X 11'2" irr. Bois Monte charge (ascenseur)
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 13'2" Bois Walk-in 7'3"x6'3" SDB attenant
Chambre 2e niveau 11'2" X 14'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 5'10" X 9'4" Céramique Douche ind, Attenant CCP
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'6" Céramique Bain-Douche
Salle de lavage 2e niveau 7'11" X 5'8" Céramique Placard double
Rangement 2e niveau 10'5" X 8'5" Béton Inst. aspirateur central
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'5" X 8'5" irr. Céramique Accès garage double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres (stores et rideaux), meuble téléviseur, support mural téléviseur, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage wifi avec deux manettes, aspirateur centrale et ses accessoires.

Les électroménagers (cuisinières, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
392 Rue Girard, app.202, Sainte-Julie (De la Vallée), J3E 0H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 20.8%
  • 18.1%
  • 23.6%
  • 22.9%
  • 61.1%
  • 1.4%
  • 4.2%
  • 33.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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