Superbe duplex en copropriété composé de deux unités soigneusement entretenues, offrant une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur recherché de Sainte-Julie.

Le logement 3 1/2, situé au rez-de-jardin, propose une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et fonctionnel. On y retrouve une chambre fermée de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une configuration recherchée et facile à louer.

Le 4 1/2, réparti sur deux niveaux, se distingue par son aménagement réfléchi et ses finitions de qualité. Au premier étage, l'aire ouverte comprend un salon agrémenté d'une grande fenêtre, une salle à manger conviviale et une cuisine au goût du jour avec armoires shaker, îlot central, comptoir de bois, dosseret de céramique et hotte cheminée. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une vaste salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante assurent un espace de vie pratique et apprécié des locataires. Le logement bénéficie également d'un grand balcon-terrasse, parfait pour profiter de la belle saison.

Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble.

Emplacement stratégique face au parc du Sorbier, à distance de marche d'une épicerie, de restaurants et de nombreux commerces et services. Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Revenus annuels bruts actuels de 33 660 $. Un immeuble clé en main, idéal pour investisseur souhaitant conjuguer stabilité locative et emplacement de choix.

A la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimum de 48h. A la demande du vendeur, la visite des lieux peut se faire avec un 48h d'avis. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.